深圳会展中心餐饮广场A1号A2号B1号B2号C1号C2号D1号D2号铺位公开招租公告

发布日期:2017-11-30

项目编号

0658-1702SZTC5503/5504/5505/5506/5507/5508/5509/5510

项目名称

深圳会展中心餐饮广场A1号/A2号/B1号/B2号/C1号/C2号/D1号/D2号铺位公开招租

招租人

深圳会展中心管理有限责任公司

项目情况简介:

餐饮服务区设在会展中心一楼。总面积1464平方米,共设有9家供餐铺位(其中8家中式快餐,1家西式快餐)为全年100多个展会及大型会议活动提供餐饮配套服务。2016年最大单日供餐量约为25000份(以家具展最为突出)。自该餐饮服务区启用,较好地满足了展会主办单位及参展参会参观人员的用餐需求。

出租商铺基本信息表:

项目编号

物业名称

出租资产

面积(㎡)

竞标底价

(万元/月)

月固定费

(万元)

全年超额部分

缴费(万元)(Z)

出租期限

(月)

竞标保证金

0658-1702SZTC5503

A1号铺位

66㎡

18.33

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

4.9万元

0658-1702SZTC5504

A2号铺位

66㎡

18.33

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

4.9万元

0658-1702SZTC5505

B1号铺位

170㎡

18.33

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

4.9万元

0658-1702SZTC5506

B2号铺位

170㎡

18.33

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

4.9万元

0658-1702SZTC5507

C1号铺位

96㎡

13.75

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

3.7万元

0658-1702SZTC5508

C2号铺位

96㎡

13.75

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

3.7万元

0658-1702SZTC5509

D1号铺位

146㎡

13.75

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

3.7万元

0658-1702SZTC5510

D2号铺位

146㎡

13.75

X*18%

(Y-X*12)*18%

36

3.7万元

  • 铺位具体位置详见招租铺位平面图(图1);

②竞标报价(中标价):竞标报价为竞标人(承租方)经营意向承租商铺的营业额预期,该报价一经中选即为中标价,作为计算竞标人(承租方)缴纳租金的依据;

③竞标底价:竞标底价为竞标人(承租方)投标月保底营业额,竞标人(承租方)所报竞标报价不得低于竞标底价,否则将导致其竞标被拒绝;

④月固定费:为中选的竞标人(承租方)每月所缴纳最低保底租金,实际营业额等于或低于中标金额时,租金按月固定费计收,月固定收费按上表所列比例计收;

⑤全年超额部分缴费Z:年实际营业额高于年中标金额时,全年实际营业额减去中标价的全年营业额,再分别按上表所列的比例缴费;

⑥X=中选竞标人(承租方)的中标价

Y=中选竞标人(承租方)全年实际营业额

Z=中选竞标人(承租方)需向招租方缴交的全年超额部分的费用

⑦例:如一竞标人(承租方)在A1号铺位中选,中选金额为19.33万元,实际营业额为(20.33*12)万元,则其全年需缴纳的总费用为:

=X*18%*12+(Y-X*12)*18%

=19.33*18%*12+((20.33-19.33)*12)*18%

=41.7528(固定费)+2.16(全年超额部分缴费)

 

公告时间

起始时间

2017年11月30日

截止时间

2017年12月13日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福华三路深圳会展中心餐饮广场

出租资产用途

展会配套餐饮服务

出租资产现状

在租

出租物业用途限定

餐饮业经营

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是否允许转租

是否允许联合体竞租

是否允许二次装修

招租文件有效期

60天

出租期限

合同截止日期2020年12月31日,即为36个月

租金的递增幅度

免租期

物业管理费

清洁费

按实际营业额的8‰收取

水费

每年抄表一次,按水务局收费标准收取。

电费

每月抄表,按1.8元/度收取。

租金支付方式

一季一付。首期租金在合同签订后付清。

其他要求

备注

招租方式

现场公开竞标

竞标人应具备的资格条件

1、同一竞标人只能在其中一个铺位中选。如竞标人申请多个铺位,并在其中一个铺位中选,则自动丧失后面铺位的竞标资格,其竞标报价和竞标文件视为无效;2015年7月1日至今已签订租赁合同,合同期未满中途退租的单位不允许参加本次公开竞标。是否符合资格条件由招租人认定。本项目评标顺序详见本公告现场竞标须知。不同竞标人使用同一品牌或为同一法人代表,视为同一竞标人处理。

2、竞标人为中华人民共和国境内注册的独立法人,具有财务会计制度,须在企业注册所在地工商管理部门或市场监督管理部门网站,或国家企业信用信息公示系统网站上成功提交年报并公示,无未改正的经营异常信息,无严重违法失信记录。要求注册资本在人民币100万元(含)及以上的企业,成立3年(含)以上,营业执照处于有效期内,具有依法缴纳税收记录,营业执照和食品经营许可证齐全等。

提供营业执照复印件、食品经营许可证复印件、税务登记证《国税、地税》副本复印件(如为三证合一营业执照无须提供)、行政机关出具的完税证明;提供公司财务会计制度;提供企业基本信息(或商事登记信息、年报公示信息)页面打印件(国家企业信用信息公示系统网址如下:http://www.gsxt.gov.cn/);以上资料均需加盖公章。(原件备查)

3、竞标人提供企业近三个月缴纳社保的清单并加盖公章。

4、竞标人须具备良好的餐饮服务经验(提供成功案例介绍,以及合同关键页复印件,加盖公章),在过去3年内的餐饮保障中无任何食品卫生、安全等方面的不良记录的声明(提供三年内无重大食品安全事故保证书,并加盖公章)。

5、具有履行协议所必需的设施设备(包括最少3台POS机)。提供购买凭证并加盖公章。

参加现场公开竞标的条件

购买了招租文件,通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间:2017年11月30日 到 2017年12月13日

购买金额:人民币200元/份/包(售后不退)

购买提供材料:

法人:

1)营业执照副本复印件(加盖公章)

2)法人证明书

3)授权委托书

4)被授权人提供身份证复印件(原件随身携带备查)

网上购买:

1)电话咨询交易机构联系人:舒龙、秦映飞;

2)在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记;

3)将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱:   shul@sztc.com、373113367@qq.com

现场购买:深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后,详细阅读招租文件,按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。(提供营业执照复印件加盖公章,有特殊要求的须提供相应的证明材料)

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》(装订成册,1份正本1份副本),格式详见招租文件第五章。

资格审查资料递交时间

2017年12月13日17:00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见招租文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

通过报名资格审查,接到交易机构发出的《竞标邀请书》;

于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金(以到账时间为准);

按《竞标邀请书》规定的时间递交竞投文件;

准时履行签到程序,并参加现场公开竞标(以现场签到时间为准)。

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(现场报名参加竞标者,如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

项目包评标顺序

招租包的评标顺序为A1/A2/B1/B2/C1/C2/D1/D2,顺序进行。

竞标保证金

金额(人民币)

具体金额见出租商铺基本信息表

缴纳截止时间

2017年12月 13日17:00前

履约保证金(租赁保证金)

各铺位保证金为人民币10万元

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒龙、秦映飞

联系方式

0755-22913601、83500098、15013458091

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701