项目编号

0658-1700SZTC5483

项目名称

深圳市嘉康食品有限公司松岗综合楼三楼公开招租

招租人

深圳市嘉康食品有限公司

本项目简介详见下表：

公告时间

起始时间

2018年1月10日

截止时间

2018年1月23日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区松岗街道花果山社区人民路食品综合楼三楼

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

无装修，无水电设施、排污损坏

是否列入城市更新改造范围

是

物业产权状况

无房产证。

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

5年

免租期

无

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

无

空调费

无

水电电费

按实际用量自行缴纳；

其他要求

一、该物业已列入城市更新范围，若因城市更新需要，租赁合同无条件终止，承租方需配合我司清退。城市更新所赔偿的一切均属于招租人所有，与承租人无关。

二、该物业现状为无水电设施、无消防设施、无消防水，部分承重柱、梁产生裂痕。物业经深圳中建院建筑科技有限公司检测结论为结构不满足安全使用的要求。招租人仅按该物业现状出租。

三、承租方在投入使用前需对该物业进行维修改造，承担一切相关费用和报批手续，经检测、验收合格后，方可投入使用该物业。维修改造内容包括且不限于：

（1）聘请有专业资质的设计和施工单位对该物业承重柱、梁等进行维修加固，达到安全使用条件，并经有资质的机构检测合格。

（2）完善该物业外墙、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等配套，达到安全使用条件，完成相关报批手续，并经我司验收合格。

承租方应书面向招租人申请批准后方可对物业进行维修改造，并同时缴纳安全承诺书和20万元人民币的维修加固保证金。承诺和保证在隐患和问题未整改完成前不得入驻和投入使用，否则,一切后果和法律责任由承租方承担,同时，招租人有权没收全部保证金及无条件终止合同。维修加固保证金在物业加固及验收、检测合格后，一次返还。

四、租赁期限届满或因城市更新或承租方违约导致合同提前解除的，改造形成的装修和配套设施等无偿归我司所有，承租方不得向我司提出任何补偿或赔偿要求。

五、租赁期间内，租赁物业的维护义务由承租方全部承担。

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

其他要求

该物业已列入城市更新范围，若因城市更新需要，租赁合同无条件终止，承租方需配合业主清退。城市更新所赔偿的一切均属于业主所有，与承租户无关。

备注

无

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年1月10日到2018年1月23日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：舒龙、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年1月23日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

详见招租项目简介表

缴纳截止时间

2018年1月23日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

首年2个月租赁保证金（相当于2个月租金）；安全生产保证金（相当于首年1个月租金）；水电保证金（相当于说年1个月租金）。

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒工、李工

联系方式

0755-22913601或0755-83500994、13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。