项目名称

深圳市通产集团有限公司福盛大厦裙楼1-4层物业公开招租

招租人

深圳市通产集团有限公司

招租项目简介表：

项目编号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡/月

经营业态限定

竞标人应具备的资格条件

GKZZ180270046

深圳市通产集团有限公司福盛大厦裙楼1-4层物业

6437.78

75元

租赁用途为商业（酒店、休闲会所、健身会所、商场及其它商业）、办公，但纯餐饮业、幼儿园、学前教育培训、公寓除外。

1、竞标人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司。（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）；

2、竞标人营业范围须符合经营业态的限定要求。（提供工商信息查询单及营业范围信息，营业范围应符合上述要求的类似内容表述,以上营业范围内容满足其中之一即可，复印件加盖公章）；

3、截至竞标日时，竞租人须有近三年内类似物业经营业绩，合计经营面积2000㎡（含）以上。（提供物业租赁合同或自有产权证明等运营证明材料复印件，原件备查）；

4、竞标人需提供由税务机关出具的近两年的纳税证明材料（加盖税务机关公章的复印件加盖公司公章，原件备查）；

5、竞标人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞标人存在违反诚实信用等不良记录或竞标人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞标的权利。（提供承诺函加盖公章）。

公告时间

起始时间

2018年2月8日

截止时间

2018年2月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区福田南路福田南总站（即为福田路38号）福盛大厦

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

物业内部须要清理（故设置清理处置期为2个月），现状交付。

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

招租文件有效期

90天

出租期限

租赁期限为65个月（含免租期装修期，清理处置期）。以物业实际交付日起算。

租金的递增幅度

租赁期第18个月开始，月租金单价在上一年度（12个月）的基础上每年递增 3 %

免租期

现状清理处置期为2个月、免租装修期为3个月，合计5个月

物业管理费

5元/㎡/月，向物业服务单位缴纳,以签订的物业服务委托合同为准。

空调费

无

水电费、燃气费

按实际用量计费自行向水电管理单位缴纳；

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

其他要求

1.承租人进驻本物业，须对物业进行垃圾清理，按经营需要进行墙体分隔、外立面改造、消防设施设备配备等其他投入，承租人对本物业的改造须符合相关法律法规及招租人的要求，招租人不承担相关费用及手续，所有费用及手续由承租人自行解决。

2.本物业无固定停车位，物业服务单位为福盛大厦业委会委托的第三方机构。

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间：2018年2月8日到 2018年2月28日

购买金额：人民币200元/份/项目（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：舒工、张工；

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见招租文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年2月   28日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见招租文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》

于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金（以到账时间为准）

按《竞标邀请书》规定的时间递交竞投文件准时履行签到程序，并参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞标保证金

金额（人民币）

详见招租项目简介表

缴纳截止时间

2018年 2月28日17：00前

履约保证金（租赁相关保证金）

租赁保证金不少于首年12个月租金，水电押金为首年1个月租金，月租金以成交租金单价计算；装修改造保证金为300万元，在承租人装修完成提供相关资料后退还（含同期活期利息）。租赁相关保证金均在《成交通知书》签发日的后五个工作日内向招租人缴纳，逾期或未足额缴纳，招租人有权取消承租资格。招租人账户资料：开户行：中信银行深圳福南支行，账户名称：深圳市通产集团有限公司，账号：7441310182200039908

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒工、张工

联系方式

0755-22913601、22215284/13620977692

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。