项目名称

广电文创中心公开招租(二)

招租人

深圳广播电影电视文化产业有限公司

项目简介详见下表：

序号

标段编号

物业名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价㎡

（每月）

出租物业经营业态限定

出租年限

承租方应具备的资格条件

竞标

保证金

1

GKZZ180370082

广电文创中心9-13层

7753㎡

139.8元

（该底价为5层楼底价的平均价，每层底价详见招租文件）

仅限于办公

6年

(含免租期)

1、竞标人必须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立法人资格公司，注册资金在1000万（含1000万）以上（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件加盖公章）；

2、竞标人需提供不低于人民币2000万元的银行存款证明，开具时间为发布公告之日后（复印件加盖公章，原件备查）；

3、竞标人需提供近三年（2015年度-2017年度）由会计师事务所出具的财务审计报告（复印件加盖公章，原件备查）；

4、截止至竞标日时，竞标人需提供由营业执照住所地检察机关出具的近三年有效的《行贿犯罪档案查询告知函》（复印件加盖公章，原件备查）；

5、竞标人在近五年（从2013年3月1日至2018年3月1日）累积经营面积达到1万㎡（含）及以上，单个合同需达到500㎡（含）及以上的办公物业的运营管理业绩，并提供符合上述业绩条件的场地图片、合同等运营证明材料复印件加盖公章（合同至少应包含合同首页、承租面积、物业用途、合同盖章页等信息，原件备查。）；

6、中选的竞标人承诺在成交通知书发出后30天内需与招租方签订租赁合同 ，逾期则视为违约，因竞标人的原因未按时签订合同，招租有权取消其承租资格；

7、竞标人承诺招租方签订合同的主体以及运营的主体均为参加竞标的主体，不将变更为其他单位。

人民币

200万元（保证金无息退还）

2

GKZZ180370083

广电文创中心16-20层

7785㎡

157.6元

（该底价为5层楼底价的平均价，每层底价详见招租文件）

仅限于办公

6年

(含免租期)

人民币

200万元

（保证金无息退还）

公告时间

起始时间

2018年3 月22 日

截止时间

2018年4 月 4 日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区彩田路东北侧

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯（已铺网络地板）

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

是（经过招租人批准可以转租或分租）

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

竞标文件有效期

90天

租金的递增幅度

房屋租赁期的第四年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

免租期

不超过8个月 （以竞标人实际填报为准）

物业管理费

物业管理费以届时实际的缴纳要求为准

水电费等日常费用

按实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行；

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间：2018年3 月22 日到 2018年4 月 4 日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、张艺龄；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱:690731298@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后，详细阅读竞标文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》，格式详见竞标文件第六章。

资格审查资料递交时间

2018年4 月 4 日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞标文件第二章

报名前须知

竞标人报名前需登录http://www.sztc.com/ebidding/login   注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

现场竞标须知

现场竞标条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》

2） 于竞标文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）

4） 授权代表现场签署《公开竞标承诺书》

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

备注

本项目两个标段均可同时参加，兼投不兼中

评标按照标段编号从小到大的顺序依次评议，第一个标段中选单位即自动取消第二标段的中选资格且报价不再计入第二标段的评议

竞标保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2018年4 月 4 日17：00前

履约保证金（租赁保证金）

首年2个月租金

招租人

联系人

叶涛

联系方式

13510573026

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章春苹、张艺龄、秦映飞

联系方式

0755-83703961、22215284、13434468807

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

请投标人缴纳投标保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致标书费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由投标人自行承担。

特别

说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。