项目名称

公明石观工业园8号厂房和3号宿舍楼第2-3层物业公开招租

招租人

深圳市石观公路有限公司

本项目简介详见下表：

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡（每月）

经营业态

限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

公明石观工业园8号厂房和3号宿舍楼第2-3层物业

总面积4927.08㎡

其中：8号厂房3939.64㎡、3号宿舍楼2-3层987.44㎡

24元

工业厂房和员工宿舍

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。）

2、竞价人注册资本不低于800万元（含本数）且经营范围需包含“研发”或“生产”或“加工”或“制造”等类似信息（须提供相关证明材料）

3、竞价人2017年度国地税纳税额不低于100万元（需提供完税证明或相关证明材料）

4、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。

5、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

人民币100万元

公告时间

起始时间

2018年04月12日

截止时间

2018年04月25日（若公告期内无报名者，自动延长2个报名周期。）

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市光明新区公明街道民生大道93号石观工业园（公常公路890号）

出租资产用途

工业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

3年

免租期

无

租金的递增

第一年按中标价；第二年按中标价递增5%；第三年按第二年递增5%。

物业管理费

无

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳；

租金支付方式

一月一付。每月8日前付清当月租金

其他要求

1、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，招租人有权单方解除租赁合同，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。

2、承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。

3、出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。

4、如果优先承租权人未中标，经甲乙（原租户）双方协商同意，可以给予原租户最长不超过3个月的搬迁期，搬迁期租金按最新中标租金单价计收。与新租户的租赁合同期顺延。

备注

第8号厂房现有1台250KVA变压器、1台载重2000kg工业电梯

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年04月12日到2018年04月25日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书（分支机构负责人）证明书  

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

4）资格条件中需要提供的证明材料

网上购买：

 1）电话咨询交易机构联系人：江伟琦、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱122508056@qq.com、373113367@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年04月25日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人/分支机构负责人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

人民币壹佰万元整

缴纳截止时间

2018年04月25日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

租赁保证金：缴纳2个月租金金额；

水电费保证金：缴纳1个月租金金额。

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

江伟琦、李艳军

联系方式

0755-22937711或 0755-83500994（13823791852）

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。