项目名称

前海自贸大厦公开招商

招租人

深圳市前海开发投资控股有限公司

项目简介详见下表：

序号

标段编号

标段名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价㎡（每月）

年递增率

免租期

出租物业经营业态限定

出租年限

承租方应具备的

资格条件

招商

保证金

1

GKZZ1804

70240

前海自贸大厦

1-4层公开

招商

8604㎡

（以竣工测绘报告为准）

不设置招租底价

年递增不低于5%（竞租人自行填报）

每年不超过1个月

（竞租人自行填报）

仅限用于

办公写字楼

不低于5年，不高于10年（竞租人自行填报）

意向承租方且须满足以下任一条件：

① 经认定的前海总部企业；

② 持牌金融机构总部或其一级分支机构；

③ 2017年度《财富》杂志世界500强/中国100强企业，或其一级分支机构或其控股公司；

④ 境内外上市企业；

⑤ 2017年度总纳税额1亿元及以上且营业收入10亿元以上企业；

260万元

（无息退还）

2

GKZZ1804

70241

前海自贸大厦

5-14层公开

招商

14762㎡

（以竣工测绘报告为准）

不设置招租底价

年递增不低于5%（竞租人自行填报）

每年不超过1个月

（竞租人自行填报）

仅限用于

办公写字楼

不低于5年，不高于10年（竞租人自行填报）

460万元

（无息退还）

3

GKZZ1804

70242

前海自贸大厦15-24层公开招商

14958㎡

（以竣工测绘报告为准）

不设置招租底价

年递增不低于5%（竞租人自行填报）

每年不超过1个月

（竞租人自行填报）

仅限用于

办公写字楼

不低于5年，不高于10年（竞租人自行填报）

460万元

（无息退还）

4

GKZZ1804

70243

前海自贸大厦25-34层公开招商

14762㎡

（以竣工测绘报告为准）

不设置招租底价

年递增不低于5%（竞租人自行填报）

每年不超过1个月

（竞租人自行填报）

仅限用于

办公写字楼

不低于5年，不高于10年（竞租人自行填报）

460万元

（无息退还）

资格条件

证明材料

1.提供有效存续的营业执照<企业工商信息查询单，如有>、法定代表人或负责人证明、法定代表人或负责人身份证等复印件加盖公章；若意向承租方为筹备设立的企业，需提供所有股东（发起方）的有效存续的营业执照<企业工商信息查询单，如有>、所有股东法定代表人或负责人证明、所有股东法定代表人或负责人身份证等复印件加盖公章，企业名称预核准通知书，股东（发起方）共同声明，筹备公司竞租协议书等相关材料。

2.提供能够证明资格条件的证明材料，其中：

1）持牌金融机构需提供一行两会（中国人民银行、银保监会、证监会）颁发的金融许可证（复印件加盖公章）；

2）上市企业需提供公司证券代码及证明材料（复印件加盖公章）；

3）一级分支机构需提供总公司出具的一级分支机构证明（复印件加盖公章）；控股公司需提供体现控股关系的证明材料（复印件加盖公章）

4）纳税额以税务机关开具的2017年度完税证明为准（复印件加盖公章）；营业收入以会计师事务所出具的2017年财务审计报告为准（复印件加盖公章）。

公告时间

起始时间

2018年7月18日

截止时间

2018年7月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

前海深港合作区妈湾片区19单元3街坊内

出租资产用途

办公写字楼

出租资产现状

新置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

未经业主同意不允许转租、分租

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

公开招商文件有效期

90天

物业管理费

26元/㎡/月

燃气、水电费、空调费

燃气、水电费按实际用量缴纳，空调费14/㎡/月

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月10日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行

招租方式

公开招商（资格预审；定性评审；评定分离）

参加现场公开招商竞租的条件

购买了招商文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞租邀请书》。

资格审查须知

招商文件的购买

购买时间：2018年7月18日到 2018年7月27日

购买金额：人民币200元/份/标段（售后不退）

购买招商文件需提供但不限于以下材料：

1）营业执照复印件加盖公章

2）法人/负责人证明书加盖公章原件

3）授权委托书加盖公章原件

4）被授权人提供身份证复印件加盖公章（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：杨裕增、张艺龄；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买须提供的材料发送至邮箱:3522251861@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

意向承租方应具备的资格条件

1） 意向承租方报名后，需详细阅读招商文件，按项目简介表中要求的资格条件提供相应的证明材料。（如营业执照复印件加盖公章，和其他特殊要求所对应的证明材料复印加盖公章）；

2） 意向承租方是否符合应具备的资格条件以招租方认定的意见为准。

意向承租方需提交的资格审查材料

提交《公开招商资格审查文件》，格式详见招商文件第七章。

资格审查资料递交时间

2018年7月27日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见招商文件第二章

报名前须知

意向承租方报名前需登录http://www.sztc.com 注册成会员（如已是正式会员请忽略），意向承租方完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

现场竞租须知

现场竞租条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞租邀请书》

2） 于公开招商文件规定的时间前缴纳招商保证金（以到账时间为准）

3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）

现场竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

现场竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加的意向承租方，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人/负责人授权书》）。

备注

本项目4个标段均可同时参加，兼投兼中；按照标段编号从小到大的顺序依次评议

招商保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2018年7月27日17：00前

租赁保证金

2个月租金及2个月物业管理费

招租人

联系人

陈红、高婧

联系方式

0755-88982667、8898 2692

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

杨裕增、张艺龄、秦映飞

联系方式

0755- 83500017、22215284、13434468807、13691622633

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

请竞租人缴纳招商保证金时务必注明标段编号，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。

特别

说明

本次公开招商的行为是参照《深国资委【2013】98号》文和《深府【2015】73号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招商公告及招商文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。