项目名称

深圳经济特区发展中心有限公司深圳发展中心1栋2201房公开招租

招租人

深圳经济特区发展中心有限公司

项目简介详见下表：

项目包号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡/月

出租物业经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

01

深圳发展中心1栋2201房

816㎡

75元

办公

1、竞标人必须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立法人资格公司，注册资金在500万（含500万）以上（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件加盖公章）；

2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

91800元

公告时间

起始时间

2018年08月09日

截止时间

2018年08月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区人民南路深圳发展中心1栋2201房

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租，简单装修，现状出租，目前租赁合同期限至2018年12月31日止，原承租户已来函告知将提前退租，时间未定，具体起租时间以业主方通知为准。

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

竞价文件有效期

90天

出租期限

3年（含免租期）。

租金的递增幅度

从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增6%。

物业费

28元/㎡/月

免租期

45天（管理费、水电费等不属于免交范围）

空调费

以管理处为准

其他费用

管理费、水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量由承租人承担。

租金支付方式

一月一付。

其他要求

因该项目承租户已确定将提前退租，但时间未定，为此本项目竞价人一旦参加竞价，即已明确该事项且同意物业交付时间以招租方通知为准，如竞价人竞得该物业承租权后以时间交付不确定等相关或类似理由放弃承租权，则竞价保证金不予退还。

备注

物业内空调制冷效果一般，需自行清洗。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年08月09日 到2018年08月22日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

法人：

1）营业执照副本复印件（加盖公章）

2）法人证明书

3）授权委托书

4）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

自然人：

1）委托人证明书

2）授权委托书

3）提供本人签字身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：江伟琦、舒龙；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱122508056@qq.com、shul@sztc.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年08月22日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

详见招租项目简介表

缴纳截止时间

 2018年08月22日17：00前

租赁保证金

合同期最后一年2个月的租金：人民币129744元，还应支付房屋垃圾清理费保证金人民币 5000 元，合计134744元。

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

江伟琦、舒龙

联系方式

0755-22937711或0755-22913601、18165729017

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。