项目名称

深圳出版发行集团公司南山书城一楼A20号铺公开招租

招租人

深圳出版发行集团公司

项目简介详见下表：

项目包号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价

元/㎡/月

经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

01

南山书城一楼A20号铺

425㎡

267.48元月租金(按建筑面积计算)与月净销售额12%提成两者取高（12%提成比例固定，竞价只比较单价）

餐饮类（饮品类餐饮除外）

1.竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册且注册资金为具有独立法人资格的公司或具有完全民事责任的自然人或其他组织，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。独立法人企业提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准；自然人提供身份证复印件及失信被执行查询信息并签字；其他组织提供开办证明材料及失信被执行查询信息加盖公章。

2.①竞价人具有餐饮品牌，提供商标注册证或品牌核准证明并加盖公章，如为自然人提供商标注册或品牌核准证明证并签名。②竞价人具有针对本项目持有者针对本项目的餐饮品牌唯一授权书。提供加盖授权人公章商标注册证或品牌核准证明复印件及针对本项目的唯一授权书，如为注册商标持有者为自然人提供签名商标注册证或品牌核准证明复印件及针对本项目的唯一授权书。竞价人满足以上①②条件中的一条即可。

3.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利。独立法人企业及其他组织提供承诺函加盖公章；自然人提供承诺函并签字。

4. 竞价人在深圳有5家或全国至少有20家以上在营业的餐饮类连锁店，或有在文化、体育类场馆在营业的餐饮类经营经验，且经营良好，无不良记录。独立法人企业及其他组织提供相关营业执照复印件、租赁合同或房产证及相关承诺函并加盖公章；自然人提供相关租赁合同或房产证及在营业餐饮经验的相关证明材料并签字；

5.承租方无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。企业及其他组织提供承诺函并加盖公章；自然人供承诺函并签字。

35万元

公告时间

起始时间

2018年08月10日

截止时间

2018年08月23日

出租资产基本情况

出租资产位置

南山区南海大道2748号南山书城一楼

出租资产用途

商业、工业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租金的递增

自第二个租赁年度起月租金在上年度的基础上递增5%

出租期限

5年（含装修免租期），即2018年09月01日至2023年08月31日

免租期

一个半月，免租期间仅支付物业管理费及水电费。

物业管理费

25.00元/㎡/月（含中央空调费，不含装修垃圾清运费及餐饮垃圾清运费等）（按建筑面积计算）

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳；

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

其他费用

无

备注

无

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年08月10日 到 2018年08月23日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：江伟琦、舒龙；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱122508056@qq.com、shul@sztc.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本1份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年08月23日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

2） 于竞价文件规定的时间前缴纳竞价保证金（以到账时间为准）

3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

竞价保证金

金额（人民币）

详见招租项目简介表

缴纳截止时间

2018年08月23日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

合同保证金：

①租赁保证金276,360.00元（按合同到

期租金计2个月租金）；②首期租金113,680.00元；③物

业管理费保证金21,250.00元；④首期物业管理费

10,625.00元；⑤水电费预付金50,000.00元；⑥营运保证金10,000.00元。

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

江工、舒工、李工

联系方式

0755-22937711或0755-22913601、83500994、18165729017

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。