项目名称

深圳市宝安区新安福利有限公司安置小区G栋整栋公开招租

招租人

深圳市宝安区新安福利有限公司

本项目简介详见下表：

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价元/㎡/月

经营业态

限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

安置小区G栋整栋

986.7㎡

40元

只能用于文化、教育及培训类企业经营办公

1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人且注册资金为人民币500万元以上的企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入经营异常名录。提供营业执照复印件、企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准。原件备查。

2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。提供承诺函加盖公章。

3、竞价人无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。提交承诺函并加盖公章。

人民币20万元

公告时间

起始时间

2018年8月30日

截止时间

2018年9月12日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安23区

出租资产用途

宿舍楼

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

是

物业产权状况

无房产证（临时建筑）

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，需承租方提出申请及装修设计方案，且经相关部门申报审批及验收合格。装修及费用由承租方自行承担。

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

3个月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

无

空调费

无

水电费

按实际用量缴纳；

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

其他费用

评估费用4000元由承租方承担

其他要求

2018年4月8日收到深圳市宝安区土地整备局（轨道办）深宝土整函[2018]222号函：为配合西丽枢纽的规划建设，保障高铁车辆的调转效率，有可能利用广深高速（新安段）沿线两侧较宽的防护绿林设置配套动车所的方案。G栋物业是否在预选方案之列，暂不确定。租赁期间，如遇政府征收、城市更新等情况需要收回租赁房屋，本合同无条件终止，承租方不能向甲方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关赔偿归甲方所有，与承租方无关。承租方应在知悉该情况后做好搬迁准备，主动了解情况，按政府、开发商或招租人规定的期限搬离。

如需办理租赁证、房屋检测等，出租方只负责提供相关资料，所有手续及费用由承租方自行承担。

备注

无

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年8月30日到 2018年9月12日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：杨工、舒工；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com、328728170@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年 9月12日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2018年9月12日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

租赁保证金为首年两个月租金

招租人信息

招租人

深圳市宝安区新安福利有限公司

联系人

吴朝晖

联系方式

13510018622

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

杨工、舒工

联系方式

0755-83500017或0755-22913601、18165729017

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。