振业大厦A座二层物业公开招租项目公告
发布日期：2018-11-21|
项目编号 |
GKZZ180370515 |
|||||||
|
项目名称 |
振业大厦A座二层物业公开招租 |
|||||||
|
招租人 |
深圳市振业（集团）股份有限公司 |
|||||||
|
物业名称 |
出租资产面积㎡ |
招租底价 （/㎡/月） |
出租物业经营业态限定 |
竞价人应具备的资格条件 |
竞价人须提交的证明文件 |
|||
|
A座2层物业 |
600.21㎡ |
120元 |
商业 |
（1）①竞价人为在中国大陆境内依法注册具有独立法人企业或分公司，且未受到行政处罚、未列入经营异常名录、未列入违法失信企业名单；②竞价人为具有完全民事责任的自然人，且无不良记录、无失信行为、无犯罪行为。（竞价人满足①、②其一即可） （2）①如为法人企业或分公司，竞价人股东或投资人或法定代表人有关联的不同法人单位不能同时参加。②如竞价人为自然人，有关联的企业及自然人不能同时参加。竞价人满足①、②其一即可）
|
一、竞价人为法人企业或分公司的提供以下证明材料： 1.竞价人提供营业执照复印件并加盖公章，原件备查； 2.竞价人提供未受到行政处罚、无经营异常证明并加盖公章（全国企业信用信息公示网：http://www.gsxt.gov.cn/） 3.竞价人提供未列入严重违法失信企业名单证明材料并加盖公章（全国法院失信被执行人信息查询：http://zhixing.court.gov.cn/）。 4. 竞价人提供股东或投资人或法定代表人有关联的法人单位未参加竞价；且股东或投资人或法定代表人等没有以个人名义参加竞价的承诺函并加盖公章。 5.竞价人若为分公司须提供总公司有效授权书原件，加盖总公司公章的营业执照复印件。独立法人企业无须提供。 二、竞价人为自然人需提供以下证明材料： 1.自然人提供竞价人身份证复印件并签字加盖手印，原件备查； 2.自然人提供居住地辖区派出所出具的《无犯罪记录证明》并签字加盖手印； 3.自然人提供无不良记录的个人银行信用报告原件，报告由竞价人自行前往银行开具。 4. 自然人提供不存在关联情况的独立法人企业、其他组织及个人参与竞价的承诺函签字并加盖手印。 招租人有权对竞价人就上述资格条件进行实地考察，最终审查意见以招租人出具的审核意见为准。 |
|||
|
竞价保证金 |
50万元（无息退还） |
|||||||
|
公告时间 |
起始时间 |
2018年11月21日 |
||||||
|
截止时间 |
2018年12月4日 |
|||||||
|
出租资产基本情况 |
出租资产位置 |
深圳市振业大厦 |
||||||
|
出租资产用途 |
商业 |
|||||||
|
出租资产现状 |
在租 |
|||||||
|
出租物业装修情况 |
简装 |
|||||||
|
是否涉及优先承租权 |
是 |
|||||||
|
转租和分租 |
不允许 |
|||||||
|
是否允许联合体竞租 |
否 |
|||||||
|
是否允许承租人对物业进行二次装修 |
是 |
|||||||
|
竞价文件有效期 |
90天 |
|||||||
|
出租期限 |
5年10个月（含免租期） |
|||||||
|
租金的递增幅度 |
从第二年起，月租金单价在上年度基础上每年递增5% 。 |
|||||||
|
免租期 |
免租装修期3个月（租赁开始日起免租1个月，租赁结束日前免租2个月，免租期根据出租方财务需要进行分摊）。 |
|||||||
|
物业管理相关费用 |
管理费、水电费、专项维修资金等在租赁合同及补充协议中约定，费用由物业公司收取。 |
|||||||
|
水电费 |
按实际用量自行缴纳，由物业公司代收代缴。 |
|||||||
|
租金支付方式 |
租金月付，采取银行转账的方式，在每月10日前缴纳当月租金。 |
|||||||
|
招租方式 |
现场公开竞价 |
|||||||
|
参加现场公开竞价的条件 |
购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 |
|||||||
|
资格审查须知 |
竞价文件的购买 |
购买时间：2018年11月21日到 2018年12月4日 |
||||||
|
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） |
||||||||
|
购买提供材料： 法人： 1）营业执照副本复印件（加盖公章） 2）法人证明书 3）授权委托书 4）法人、被授权人身份证复印件（原件随身携带备查） 5）资格条件中的其他证明资料 |
||||||||
|
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：舒龙、杨裕增 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com 现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 |
||||||||
|
竞价人应具备的资格条件 |
竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，验原件留复印件；有特殊要求的须提供相应的证明材料） |
|||||||
|
竞价人需提交的资格审查材料 |
提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 |
|||||||
|
资格审查资料递交时间 |
2018年12月4日17：00前 |
|||||||
|
资格审查材料递交地点 |
深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 |
|||||||
|
现场竞价须知 |
现场竞价条件 |
通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 |
||||||
|
现场竞价开始时间 |
详见《竞价邀请书》 |
|||||||
|
现场竞价开始地点 |
详见《竞价邀请书》 |
|||||||
|
参与现场竞价须携带资料 |
随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 |
|||||||
|
现场报价增幅 |
现场报价递增幅度为人民币1元/㎡/月及整数倍 |
|||||||
|
竞价保证金 |
金额（人民币） |
人民币50万元 |
||||||
|
缴纳截止时间 |
2018年12月4日17：00前 |
|||||||
|
租赁保证金 |
租金成交价的三个月租金作为租赁保证金； 同时缴纳管理费押金、水电空调费费押金共计6.5万元。 |
|||||||
|
交易机构信息 |
交易机构名称 |
深圳市国际招标有限公司 |
||||||
|
联系人 |
舒龙、张艺龄 |
|||||||
|
联系方式 |
0755-22937711或 0755-83500017、13691622633 |
|||||||
|
收款单位 |
深圳市国际招标有限公司 |
|||||||
|
开户银行 |
平安银行江苏大厦支行 |
|||||||
|
开户账号 |
11002982389701 |
|||||||
|
招租人信息 |
联系人 |
尹小姐 |
||||||
|
联系方式 |
0755-25863209 |
|||||||
|
特别说明 |
本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与招租交易机构无关。 |
|||||||
