深圳市汇宝实业有限公司侨鸿盛工业园B区厂房及宿舍公开招租项目公告
发布日期：2018-12-12项目编号 | GKZZ180470576 | |||||||
项目名称 | 深圳市汇宝实业有限公司侨鸿盛工业园B区厂房及宿舍公开招租 | |||||||
招租人 | 深圳市汇宝实业有限公司 | |||||||
本项目简介详见下表： | ||||||||
物业名称 | 出租资产面积（㎡） | 招租底价 元/㎡/月 | 经营业态 限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价保证金 | |||
126区B区厂房（共5层）及宿舍（共6层） | 厂房6396.08㎡ | 30元 | 文化创意产业园 | 1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人且注册资金为人民币2000及万元以上的企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入经营异常名录。提供营业执照复印件、企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准。原件备查。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。提供承诺函加盖公章。 3、竞价人不得从事餐饮、招待所、洗浴、保健及同类服务行业；禁止生产、储存易燃易爆、污染、噪音有毒等危险化学品；杜绝粉尘作业。提供承诺函加盖公章。 4、竞价人须具有深圳市社会投资项目备案及《重大项目证书》。提供相关证明材料并加盖公章。 5、竞价人须在2018年12月25日17:00前向招租人账户转入且到账人民币500万元装修保证金，提供招租人出具的收据复印件，并加盖公章。 | 人民币100万元（无息退还） | |||
宿舍5145.5㎡ | 32元 | |||||||
公告时间 | 起始时间 | 2018年12月12日 | ||||||
截止时间 | 2018年12 月25日 | |||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区西乡街道126区侨鸿盛工业园 | ||||||
出租资产用途 | 厂房、宿舍楼 | |||||||
出租资产现状 | 空置 | |||||||
出租物业装修情况 | 简装 | |||||||
是否列入城市更新改造范围 | 是 | |||||||
物业产权状况 | 无房产证 | |||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | |||||||
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许，承租方须按出租方制定的装修及改造设计方案和施工图进行投资，且经及相关部门申报审批及验收合格。装修及费用由承租方自行承担。 | |||||||
竞价文件有效期 | 90天 | |||||||
是否允许转租 | 否 | |||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | |||||||
出租期限 | 5年（含装修免租期），起租日期以合同约定时间为准 | |||||||
免租期 | 3个月（自合同生效之日起3个月） | |||||||
租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2.5%。 | |||||||
物业管理费 | 5元/㎡/月 | |||||||
空调费 | 无 | |||||||
水电费 | 按实际用量缴纳； | |||||||
租金支付方式 | 一月一付，每月10日前支付 | |||||||
其他费用 | 无 | |||||||
其他要求 | 1. .承租方需对承租的所有物业所涉及的水电线路、给排水系统、消防设施（须取得消防工程验收合格文件）进行改造；厂房及宿舍各增设一台电梯；外墙翻新；宿舍室内装饰须按公寓（拎包入住）模式装饰；厂房对公共区域进行装饰改造等项目进行投资，承租方需按出租方制定的装饰改造设计方案和施工图进行建设。承租人须在报名截止时间前向招租人缴交且确认到账500万元（人民币）装饰改造保证金，如意向承租方在规定时间内未缴纳装饰改造保证金，招租人可取消承租人中选资格。（如中选承租方在规定时间内不与出租方签订租赁合同或签订租赁合同后不按要求进行装饰改造投入的（其装饰改造工程造价不低于2000元/㎡）、或未取得消防工程验收合格文件的，出租方可单方终止租赁合同，并有权没收装饰改造保证金，且不承担任何赔偿责任）。如需办理租赁证、房屋检测等，出租方只负责提供相关资料，所有手续及费用由承租方自行承担。 | |||||||
备注 | 无 | |||||||
招租方式 | 现场公开竞价 | |||||||
参加现场公开竞价的条件 | 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | |||||||
资格审查须知 | 竞价文件的购买 | 购买时间：2018年12月12日到 2018年12月25日 | ||||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | ||||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | ||||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：陈工、舒工； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱wangyicfy@163.com 、shul@sztc.com 现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | ||||||||
竞价人应具备的资格条件 | 竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | |||||||
竞价人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 | |||||||
资格审查资料递交时间 | 2018年12月25日17：00前 | |||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | |||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | |||||||
现场竞价须知 | 现场竞价条件 | 1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） 4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 | ||||||
现场竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | |||||||
现场竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |||||||
竞价增幅 | 报价增幅为厂房宿舍同时增长人民币0.5元的整数倍 | |||||||
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |||||||
竞价保证金 | 金额（人民币） | 详见项目简介表 | ||||||
缴纳截止时间 | 2018年12月25日17：00前 | |||||||
租赁保证金 | 金额（人民币） | 租赁保证金为首年两个月租金 | ||||||
招租人信息 | 招租人 | 深圳市汇宝实业有限公司 | ||||||
联系人 | 黄耀鹏 | |||||||
联系方式 | 13612888328 | |||||||
开户银行 | 农行深圳分行宝安新安支行 | |||||||
银行账号 | 41021700040020596 | |||||||
地址 | 深圳市宝安区23区洪浪北路21号5楼 | |||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||
联系人 | 陈工、舒工 | |||||||
联系方式 | 0755-22964237（18520448834）或 0755-22913601 | |||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | |||||||
开户账号 | 11002982389701 | |||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |||||||
