项目名称

龙华石观工业区E栋、H栋厂房、D栋宿舍楼首层饭堂和2号梯第2-4层及简易构造物公开招租

招租人

深圳市石观公路有限公司

本项目简介详见下表：

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡（每月）

经营业态

限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

龙华石观工业区E栋、H栋厂房、D栋宿舍楼首层饭堂和2号梯第2-4层及简易构造物

总面积：9679㎡

其中E栋厂房整栋4层建筑面积3564㎡，H栋厂房整栋5层建筑面积2917㎡，D栋宿舍楼首层饭堂建筑面积830.5㎡和2号梯第2-4层建筑面积2047.5㎡，简易构造物（临时仓库）建筑面积320㎡

24元/㎡/月

物业用途：E栋、H栋为工业厂房，D栋2号梯第2-4层为宿舍，D栋首层为饭堂，简易构造物为临时仓库;承租方必须自行经营，不得转租、分租

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的企业，为生产经营性的企业，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。）

2、竞价人须提供2018年度国地税纳税证明（需提供完税证明或税局开具的相关证明材料），2019年刚成立的单位不用提供。

3、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。

4、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

人民币50万元

公告时间

起始时间

2019年02月15日

截止时间

2019年02月28日（若公告期内无报名者，自动延长2个报名周期）

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区大浪街道高峰社区联润路石观工业区

出租资产用途

E栋、H栋为工业厂房，D栋2号梯第2-4层为宿舍，D栋首层为饭堂，简易构造物为临时仓库

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

无

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

3年

免租期

2个月

租金的递增

第一年按中标价；从第二年起，每年租金单价在上年基础上递增5%

物业管理费

无

空调费

无

水电费

按实际用量由出租方代收代缴

租金支付方式

一月一付。每月8日前付清当月租金

其他要求

1、租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，甲方有权无条件解除本合同，乙方不能因此向甲方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间，乙方应在收到甲方书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如乙方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作乙方根本违约，甲方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求乙方承担由此引起的一切法律、经济责任。

2、承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。

3、出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。

备注

H栋厂房现有1台载重2000kg工业电梯，E栋厂房现有1台250KVA变压器和1台载重2000kg工业电梯

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2019年02月15日到2019年02月28日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

 1）电话咨询交易机构联系人：江伟琦、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱122508056@qq.com、373113367@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年02月28日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

人民币伍拾万元整

缴纳截止时间

2019年02月28日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

租赁保证金：缴纳首年2个月租金金额；

水电费保证金：缴纳首年1个月租金金额。

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

江伟琦、李艳军

联系方式

0755-22937711或   0755-83500994（13823791852）

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。