南山区电力花园二期（智汇苑人才小区）五栋商业物业公开招租项目公告
发布日期：2019-03-20项目编号 | GKZZ190370072 | ||||||||||
项目名称 | 南山区电力花园二期（智汇苑人才小区）五栋商业物业公开招租 | ||||||||||
招租人 | 深圳市房屋租赁运营管理有限公司 | ||||||||||
本项目简介详见下表： | |||||||||||
序号 | 物业名称 | 出租资产面积（㎡） | 招租底价 ㎡（每月） | 出租期限 | 经营业态 限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价保证金 | ||||
1 | 电力花园二期（智汇苑人才小区）五栋商业 | 4394.53 | 80元 | 15年 | 商业 | 1、竞价人为在深圳市依法注册的独立法人企业或分支机构。企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）加盖公章； 2、独立法人单位的竞价人注册资金须在500万元（含本数）以上，若为分支机构，其总公司须在深圳市注册且注册资金在500万元（含本数）以上，并提供总公司营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，加盖公章。 3、在深圳市从事与本次规划招租业态相关的行业经营不少于10年（含10年、以商事主体登记及备案信息载明的许可经营信息为准） 4、竞价人在全国至少有5个自主整体运营的项目，总运营面积大于30万平方米（不限项目数量），且单个项目商业建筑面积均大于本次招租项目。（自有物业须提供产权证明材料，租赁物业或委托管理物业须提供租赁合同关键页复印件并加盖公章或相关证明文件，同时附各项目明细表，包括项目名称、位置、面积、运营时间、物业属性、管理模式等内容）。 5、竞价人须提供对本项目的商业策划方案（包括但不限于项目定位、业态规划、经营管理思路等，方案是否符合本物业的业态规划要求以招租方审核结果为准）。 6、竞价人承诺未转租行为被查处、未连续或累计欠租两个存在月以上、未存在因违规违约已发出限期整改通知（含律师函）或退房通知（含律师函）而未整改或未退房的情况，如有发生以上情况，招租人有拒绝其竞价的权利。 备注：竞价人递交的资料是否符合本项目要求，以招租方审核结果为准。 | 60万元 | ||||
公告时间 | 起始时间 | 2019年03月20日 | |||||||||
截止时间 | 2019年04月02日 | ||||||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市南山区后海大道与龙城路交叉口东北150米 | |||||||||
出租资产用途 | 商业 | ||||||||||
出租资产现状 | 空置 | ||||||||||
物业使用范围要求 | 商业 | ||||||||||
出租物业装修情况 | 毛坯 | ||||||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||||||
竞价文件有效期 | 90天 | ||||||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||||||
装修免租期 | 五栋商业装修免租期6个月 | ||||||||||
经营免租期 | 五栋商业经营免租期6个月 | ||||||||||
租金的递增 | 从合同签订后的第3年起，每两年递增5% | ||||||||||
管理费 | 8元/㎡/月 | ||||||||||
水电费 | 按实际用量自行缴纳； | ||||||||||
租金支付方式 | 一月一付，详见附件《租赁合同》文本 | ||||||||||
其他要求 | 1、凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套商业的单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请： （1）承租期间存在转租行为被查处的。 （2）截至本项目招租公告发布之日，仍连续或累计欠租两个月以上（含两个月）的。 （3）承租期间存在因违规违约已发出限期整改通知（含律师函）或退房通知（含律师函）而未整改或未退房的。 2、承租人需按甲方确认的方案于6月30日前完成外立面和公区装修以及品牌招商工作。 3、五栋商业物业由承租人对承租公共区域、外墙、配套设施进行装修改造。 | ||||||||||
备注 | 竞价人如需实地踏勘，请联系委托方安排陪同人员，确定勘查时间，竞价人自行勘查物业恕不接待。 | ||||||||||
招租方式 | 现场公开竞价 | ||||||||||
参加现场公开竞价的条件 | 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | ||||||||||
资格审查须知 | 竞价文件的购买 | 购买时间：2019年03月20日到2019年04月02日 | |||||||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | |||||||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | |||||||||||
网上购买： 1）竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/ebidding/login 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。 2）登陆系统→投标管理→购买文件→非招标采购项目→找到对应项目名称→立即购买 3）支付报名费用并审核通过后，点击文件下载，下载所报名的招租文件。
现场购买： 深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室
如对购买流程不熟悉，请电话咨询交易机构联系人：江伟琦（0755-22937711） | |||||||||||
竞价人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 | ||||||||||
资格审查资料递交时间 | 2019年04月02日17：00前 | ||||||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | ||||||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | ||||||||||
现场竞价须知 | 现场竞价条件 | 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 | |||||||||
现场竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||||||
竞价增幅 | 报价增幅为人民币1元的整数倍 | ||||||||||
现场竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||||||
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | ||||||||||
竞价保证金 | 金额（人民币） | 60万元 | |||||||||
缴纳截止时间 | 2019年04月02日17：00前 | ||||||||||
租赁保证金 | 金额（人民币） | 缴纳3个月租金（按首年月租金计算）作为履约保证金 | |||||||||
招租方信息 | 招租方名称 | 深圳市房屋租赁运营管理有限公司 | |||||||||
踏勘联系人 | 刘工 | ||||||||||
踏勘联系电话 | 0755-83080411 | ||||||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||||||
联系人 | 江伟琦、张艺龄 | ||||||||||
联系方式 | 0755-22937711或 0755-22215284、13246613673 | ||||||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | ||||||||||
开户账号 | 11002982389701 | ||||||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||||||||||
