深圳市西乡商贸有限公司宝安区十一区广深路新安段85号东南侧新乐一街1至3层（原西乡商场）物业公开招租项目公告
发布日期：2019-08-06项目编号 | GKZZ190070256 | |||||||
项目名称 | 深圳市西乡商贸有限公司宝安区十一区广深路新安段85号东南侧新乐一街1至3层（原西乡商场）物业公开招租 | |||||||
招租人 | 深圳市西乡商贸有限公司 | |||||||
本项目简介详见下表： | ||||||||
物业名称 | 出租资产面积（㎡） | 招租底价元/㎡/月 | 经营业态 限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价保证金 | |||
宝安区十一区广深路新安段85号东南侧新乐一街1至3层（原西乡商场） | 943㎡ | 30元 | 商业住宅 | 1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业且注册资金不少于人民币500万元，注册年限不低于3年（含三年）（提供营业执照复印件、法人身份证明书，企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准）； 2、竞价人须承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租方有拒绝其竞价的权利。（提供承诺函并加盖公章） 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。（提供承诺函并加盖公章） 4、竞价人承诺该物业禁止电镀作业、粉尘作业、危化品的生产、贮存及运输，营业范围不得包含 “物业管理”类似描述。（提供承诺函并加盖公章） 5、竞价人不得存在中选后不按约定履行的情况，如出现不履约的情况，招租人有权拒绝其参与竞价的权利。提供相关承诺函并加盖公章。 | 人民币 10万元 | |||
公告时间 | 起始时间 | 2019年08月06日 | ||||||
截止时间 | 2019年08月19日 | |||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区十一区广深路新安段85号东南侧新乐一街1至3层（原西乡商场） | ||||||
出租资产用途 | 商业住宅 | |||||||
出租资产现状 | 在租 | |||||||
出租物业装修情况 | 简装 | |||||||
是否列入城市更新改造范围 | 是 | |||||||
物业产权状况 | 有房产证 | |||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | |||||||
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许。（需独自承担装修费用，应按照国家或地区相关部门，依法依规申报办理相关装修手续） | |||||||
竞价文件有效期 | 90天 | |||||||
是否允许转租 | 否 | |||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | |||||||
出租期限 | 3年 | |||||||
免租期 | 无 | |||||||
租金的递增 | 从合同签订后的第二年起， 每个月每平方米租金单价在上年度月租金基础上每年递增5%。 | |||||||
物业管理费 | 具体金额以物业管理处收费标准为准 | |||||||
空调费 | 无 | |||||||
水电费 | 承租方自行缴纳，招租方协助办理（如供水供电部门对水、电费单价有所调整的，则对以上水、电费标准作相应的调整） | |||||||
租金支付方式 | 一月一付 | |||||||
其他要求 | 如规划变动，承租人须无条件配合园区升级改造或城市更新工作。 | |||||||
备注 | 该物业建于90年代，结构：混合，受城市轨道12号线施工影响，交通极其不便利，人流疏散，存在道路封闭，停电停水等情况。物业位置不提供停车位，共用水、电、等配套设施设备。建筑物老、旧，物业内存有原承租户装修结构，租赁进场按原状移交，须由承租人自主负责承担向相关部门申请申报装修流程和装修整改等费用。 | |||||||
招租方式 | 现场公开竞价 | |||||||
参加现场公开竞价的条件 | 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | |||||||
资格审查须知 | 竞价文件的购买 | 购买时间：2019年08月06日到2019年08月19日 | ||||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | ||||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | ||||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：舒龙、祝希宁； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com、285041593@qq.com 现场购买：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | ||||||||
竞价人应具备的资格条件 | 竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | |||||||
竞价人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 | |||||||
资格审查资料递交时间 | 2019年08月19日17：00前 | |||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | |||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | |||||||
现场竞价须知 | 现场竞价条件 | 1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） 4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 | ||||||
现场竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | |||||||
竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍 | |||||||
现场竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |||||||
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |||||||
竞价保证金 | 金额（人民币） | 详见项目简介表 | ||||||
缴纳截止时间 | 2019年08月19日17：00前 | |||||||
租赁保证金 | 金额（人民币） | 租赁保证金为第三年的三个月租金，水电保证金1万元。 | ||||||
招租人信息 | 招租人 | 深圳市西乡商贸有限公司 | ||||||
联系人 | 何工 | |||||||
联系方式 | 0755-27487755 | |||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||
联系人 | 舒工、祝工 | |||||||
联系方式 | 0755-22913601或0755-22968041、15945957301 | |||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | |||||||
开户账号 | 11002982389701 | |||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文和《宝安区阳光政务廉政风险防控“1+10+1”工作规范》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |||||||
