深圳市宝安区福盈二区1号、2号、3号、4号厂房，1号、2号宿舍及配套的管理用房和配电房物业公开招租项目公告
发布日期：2019-08-22项目编号 | GKZZ190470293 | ||||||
项目名称 | 深圳市宝安区福盈二区1号、2号、3号、4号厂房，1号、2号宿舍及配套的管理用房和配电房物业公开招租 | ||||||
招租人 | 深圳市福盈盛建筑工程有限公司 | ||||||
本项目简介详见下表： | |||||||
物业名称 | 出租资产面积（㎡） | 招租底价元/㎡/月 | 经营业态 限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价保证金 | ||
1号、2号、3号、4号厂房，1号、2号宿舍及配套的管理用房和配电房。 | 招租面积29383.48㎡，其中1号厂房5541.6㎡、2号厂房5541.6㎡、3号厂房5541.18㎡、4号厂房5541.2㎡、1号宿舍3693.63㎡、2号宿舍3342.77㎡、管理用房101.5㎡、配电房80㎡。 | 28.13元 | 厂房、宿舍、管理用房、配电房 | 1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册独立法人企业。（独立法人单位未纳入经营异常名录或失信被执行人名单，提供营业执照复印件或相关证明材料、企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准）； 2.竞价人2018年度生产总值须达到人民币3000万元及以上。（竞价人提供2018年度第三方出具的财务审计报告复印件并加盖公章。计算方式：2018年度主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额）； 3.竞价人不得从事国家明令禁止生产、经营的行业；不得从事电镀、电池、粉尘、喷漆作业等行业；不得从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为；不在本物业生产或经营易燃、易爆等高危产品；生产经营中产生的污染、噪音符合环境保护要求且消防、治安、环境卫生等指标须达到国家规定标准。（竞价人须提交承诺函并加盖公章）； 4.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。 | 人民币 150万元 | ||
公告时间 | 起始时间 | 2019年8月22日 | |||||
截止时间 | 2019年9月4日 | ||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区福海街道和平社区福源二路与建安路交汇处福盈二区 | |||||
出租资产用途 | 厂房、宿舍、管理用房、配电房 | ||||||
出租资产现状 | 在租（部分在租） | ||||||
出租物业装修情况 | 简装 | ||||||
是否列入城市更新改造范围 | 是 | ||||||
物业产权状况 | 《房地产证》深房地字第5000355586号、5000355574号、5000355579号、5000355585号、5000355592号、5000355567号。 | ||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许 | ||||||
竞价文件有效期 | 90天 | ||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||
出租期限 | 5年（含装修期），从首批物业交付时间起统一计算，物业交付时间以实际交付日期为准，租赁合同一年一签。 | ||||||
免租期 | 装修免租期为两个月，以移交日期起计算 | ||||||
租金的递增 | 从合同签订后，第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上递增5% | ||||||
物业管理费 | 无 | ||||||
卫生费 | 由承租方自行缴纳 | ||||||
水电费 | 按实际用量缴纳； | ||||||
租金支付方式 | 一月一付，每月10日前支付 | ||||||
其他费用 | 由承租方自行缴纳 | ||||||
其他要求 | 承租方需支付招租方认可的联络人员工资4000元/月/人，以及租赁房屋财产意外险15000元/年。 | ||||||
备注 | 1、厂房为一栋框架结构四层、宿舍为框架结构八层、门卫室框架结构二层、配电房框架结构一层。 2、本次招租的物业中，尚有部分在租,其中1号厂房1楼北侧及1号宿舍3间共计847.87㎡（厂房面积：692.65㎡、宿舍面积：155.22㎡）；2号厂房1楼及1号宿舍9间宿舍共计1851.06㎡（厂房面积：1385.4 ㎡、宿舍面积：465.66㎡）；2号厂房3楼南侧及1号宿舍4间合计668.66㎡（厂房面积：461.7㎡、宿舍面积：206.96㎡）；2号厂房3楼北侧及1号宿舍5间共计1182.3㎡（厂房面积：923.6㎡、宿舍面积：258.7㎡）； 3号厂房1、2、3楼及1号宿舍26间共计5501.13㎡（厂房面积：4155.89㎡、宿舍面积：1345.24㎡）；4号厂房1楼及2号宿舍4间共计1592.26㎡（厂房面积：1385.3㎡、宿舍面积：206.96㎡）；其中厂房合计9004.54㎡，宿舍合计2638.74㎡，预计交付时间为2020年5月31日，具体交付时间以实际为准，但出租期限不因为物业分批交付而予以顺延，即自首批物业交付之日起算租期5年。 3、因本物业涉及部分在租，如承租人中选，须知悉相关事项，若因部分物业原承租人不按合同约定撤场，招租人采取合同约定方式收回物业，时限在预计交付时间后30天内的，中选承租人应予接受且按招租结果签订租赁合同；如招租人收回物业的时限超过预计交付时间60天的，招租人将启动诉讼程序，物业交付面积及时间以实际情况为准，租金收取按照中选单价，实际交付面积计算，双方互不追究相关经济及法律责任。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 | ||||||
招租方式 | 现场电子公开竞价 | ||||||
参加现场公开竞价的条件 | 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | ||||||
资格审查须知 | 竞价文件的购买 | 购买时间：2019年8月22日到2019年9月4日17:00 | |||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | |||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | |||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：舒龙、祝希宁； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3) 将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱285041593@qq.com 现场购买：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | |||||||
竞价人应具备的资格条件 | 竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | ||||||
竞价人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 | ||||||
资格审查资料递交时间 | 2019年9月4日17：00前 | ||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | ||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | ||||||
现场竞价须知 | 现场竞价条件 | 1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） 4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 | |||||
现场竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍 | ||||||
现场竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | ||||||
竞价保证金 | 金额（人民币） | 详见项目简介表 | |||||
缴纳截止时间 | 2019年9月4日17：00前 | ||||||
租赁保证金 | 金额（人民币） | 租赁保证金为整个出租物业首年两个月租金金额（不因分批交付、延期交付等原因而拒绝支付），同时缴纳人民币50万元作为水电押金 | |||||
招租人信息 | 招租人 | 深圳市福盈盛建筑工程有限公司 | |||||
联系人 | 郭乔青 | ||||||
联系方式 | 13590134299 | ||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||
联系人 | 舒工、祝工 | ||||||
联系方式 | 0755-22913601或0755-22968041、15945957301 | ||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | ||||||
开户账号 | 11002982389701 | ||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文和《宝安区阳光政务廉政风险防控“1+10+1”工作规范》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||||||
