项目名称

深圳出版集团有限公司南山书城一楼及二楼部分（南门西侧）物业公开招租

招租人

深圳出版集团有限公司

公告

时间

起始日期

2019年12月24日

截止日期

2020年01月07日

出租资产基本情况

出租资产位置

南山区南海大道2748号

出租资产面积（㎡）

840㎡

招租底价（元/㎡/月）

168元（每月每平米按建筑面积计）或按营业额10%两者取高

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

25元/㎡/月（含中央空调费，不含装修垃圾清运费及餐饮垃圾清运费等）（建筑面积）

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳。

其他费用

无

租金支付方式

一月一付，每月5日前缴纳当月租金。

出租期限

5年（含免租期）,即从2020年02月18日至2025年02月17日止

免租期

不超过2个月，期间只用支付物业管理费及水电费。

经营业态限定

餐饮或生活配套

出租资产用途

餐饮或生活配套

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

是

合同保证金

（人民币）

合同保证金：①租赁保证金379,254.00元（按合同到

期租金计2个月租金）；

②首期租金156,005.00元；

③物业管理费保证金42,000.00元；

④首期物业管理费21,000.00元；

⑤水电费预付金50,000.00元；

⑥营运保证金10,000.00元。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2. 竞价人在深圳有10家或全国至少有20家以上连锁店，或有在文化、体育类场馆经营的经验，且经营良好，无不良记录；

3.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利；

4.竞价人营业范围须符合经营业态限定要求。

5.竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

6. 涉及到违规经营或存在意识形态安全的不予考虑，此条作为否决性条款。

以上资格条款最终由招租人认定。

需提供的证明材料

1. 提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询报告及失信被执行人查询信息打印件并加盖公章，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准；

2. 提供相关营业执照复印件、租赁合同或房产证及相关承诺函并加盖公章；

3. 提供承诺函，并加盖公章

4.提供国家企业信用信息公示系统查询报告打印件并加盖公章；

5.提供承诺函，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、电话咨询交易机构联系人：舒龙、祝希宁

0755- 22968041、15945957301或13620977692

2、在公告网站下载并填写报名登记表；

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱285041593@qq.com；

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查资料递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币/元）

468015元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

人民币1元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

舒龙、祝希宁

联系方式

0755- 22968041、15945957301或13620977692

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。