项目名称

海纳百川总部大厦B座202物业公开招租

招租人

深圳市宝投置业有限公司

公告

时间

起始日期

2020年01月07日

截止日期

2020年01月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安中心区宝兴路6号

出租资产面积（㎡）

156.17㎡

招租底价（元/㎡/月）

119.7元/㎡/月

租金的递增

月租金在租赁合同签订后每满12 个月递增5%。

物业管理费

24元/㎡/月

空调费

12元/㎡/月

其他费用

停车场月租800元/月，临时停车15分钟内免费，超过15分钟，首小时15元，往后每增加一小时加5元，封顶60元；水费5.5元/吨；电费1.2元/度。（以物业管理处收费标准为准）

租金支付方式

一月一付。

出租期限

5年（含装修免租期2个月）

免租期

2个月（免租期内仅免租金）

经营业态限定

饮品店或其他服务配套

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，承租户须经招租人允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

1）2个月租金数额的租赁保证金。

2）2个月物业管理费数额的物业保证金（由招租人委托的物业管理公司代收）。

3）2000元水电保证金（由招租人委托的物业管理公司代收）。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）合法经营的具有独立法人资格的企业或其他组织。（企业提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单打印件加盖公章，原件备查；其他组织提供开办证明复印件加盖公章，原件备查。）；

2、竞价人承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加的权利（提供承诺函并加盖公章）；

3、竞价人承诺承担本项目的全部投资及政府相关的一切审批手续(提供承诺函并加盖公章)；

4、竞价人须承诺遵守国家法律法规、诚实经营、信誉优良，近三年没有不良经营记录，无安全责任事故，并提供承诺书加盖公章。如发现竞价人存在违反诚实经营不良记录、出现安全责任事故或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章）；

5、竞价人承诺招租人签订合同的主体以及运营的主体均为参加竞租的主体，不得变更为其他单位。招租人在正式租赁合同签署前发现竞价人变更签约主体的,招租人直接解除取消竞价人中选资格；招租人在正式租赁合同签订后发现竞价人变更签约主体或竞价人现场公示的营业执照与签约主体不一致的，视为竞价人严重违约，招租人有权解除同竞价人签订的租赁合同（提供承诺函并加盖公章）。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

☑电子竞价    □非电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、 电话咨询交易机构联系人：章工、李工

0755-83703961、13662563356或 0755-83500994

2、在公告网站下载并填写报名登记表；

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱690731298@qq.com；

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币5万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章工、李工

联系方式

0755-83703961、13662563356或 0755-83500994

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。