项目名称

江苏大厦A座13楼1301-1320公开招租

招租人

深圳市国际招标有限公司

公告

时间

起始日期

2021年11月12日

截止日期

2021年11月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区益田路江苏大厦

出租资产面积（㎡）

1233.42㎡

招租底价（元/㎡/月）

120元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 5 %。

物业管理费

按物业管理公司收费标准缴纳

空调费

按物业管理公司收费标准缴纳

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

按物业管理公司收费标准缴纳

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

3年

免租期

3个月

经营业态限定

仅作办公用途

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装（按现状交付）

是否允许承租人对物业进行二次装修

是（承租人对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及招租人审核同意后方可施工，涉及到与装修有关的所有费用由承租人负责）

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金

履约条件

详见第二章招租人需求

备注说明

请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的企业或其他组织。

2、竞价人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良信用信息记录。

3、竞价人须承诺不从事餐饮行业，且不会存放涉及危险化学品、易燃易爆、放射性等危险物品。如发现从事餐饮行业或存放涉及上述危险物业的，招租人有取消其承租资格的权力。

4、竞价人须承诺物业用途须符合本次招租业态限定，且租赁期内承租人不得擅自变更物业用途。如发现物业用途不符合业态限定，招租人有取消其承租资格的权力。

需提供的证明材料

1、提供营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单或相关证明文件打印件，并加盖公章。（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供“信用中国”网站“信用信息”查询打印件或截图，加盖公章。

3、提供“竞价人应具备的资格条件”第3、4条承诺书，格式自拟，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价 

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用，并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、报名登记表

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查文件流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币16万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、     购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、     收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、     准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、     授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 0.5 元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或0755-22215284/13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。