项目名称

深圳市人才安居集团有限公司坪山区安居秀馨苑0101及0102公开招租（延期）

招租人

深圳市房屋租赁运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

2021年12月21日

截止日期

2022年1月5日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市坪山区坑梓街道秀山路

出租资产面积

512.32㎡

招租底价

人民币30元/㎡/月

租金的递增

前三年为培育期，培育期首年及次年不递增，第三年递增3%；

第四年起为成长期，成长期按每年递增3%或每月实际销售净额(不含税)4%计提租金，两者取其高。

销售净额是指承租人在租赁房地产内从事经营活动所产生的不含税收入，该收入需扣除承租人经营中退货所产生的费用。

物业管理费

人民币 8 元/㎡/月

物业管理费仅供参考，具体金额以物业公司实际收取为准。

水电费

按实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付。承租人应于每个日历月的首20日（首个计租月应于起租日当天支付）当月的租金。

出租期限

8年

免租期

6个月（合同期首年给予3个月免租期，超过3个月免租期部分，从第二年起，每年给予1个月免租期）

经营业态限定

零售类（超市）

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对

物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年首月租金的三倍

履约条件

详见第二章 招租人需求

其他

招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等；

竞价人

资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在深圳市行政区域内登记注册的法人单位，注册资本不少于人民币500万元，成立时间不少于10年（以招租公告发布日往前推算）；

2、截至招租公告发布之日，竞价人在全国正在直营项目数量不得少于50家，在深圳市行政区域内正在直营或整体经营管理面积大于或等于本招租商业物业面积的单个商业项目不得少于8家（租赁物业以正在租赁期限内的房屋租赁合同为准，自有物业以房屋产权证明为准）；

3、竞价人须承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。

注：竞价人是否符合要求以招租人的审查结果为准。

需提供的证明材料

1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，加盖公章；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件，加盖公章；

3、提供竞价人应具备的资格条件第2条要求的相关业绩证明材料（如为自有物业的提供房屋产权证明，如为租赁物业的提供租赁合同等运营等证明材料（需体现地址，面积，日期，经营范围等），加盖公章；

4、提供竞价人应具备的资格条件第3条要求的承诺，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

本项目整体出租，不得分租、转租。

招租方式

现场公开竞价（一次性报价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

25000

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

本项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日）

处理方式

公告次数

2家及以上

合格报名者

1家合格报名者

无合格报名者

首次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

二次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

三次公告

公开竞价

可报协议租赁

延期

四次公告

公开竞价

可报协议租赁

调整招租方案后重新招租

特别说明

一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；

二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；

三、竞价人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。