项目名称

明月花园裙楼3层北面公开招租

招租人

深圳市建安（集团）股份有限公司

公告

时间

起始日期

2022年1月 12日

截止日期

2022年2月 18日

出租资产位置

福田区益田路与福民路交界西北 明月花园高层裙楼3层

出租资产面积

1601.8㎡

招租底价

74.00元/㎡/月

租金的递增

自合同签订之日起，租金逐年递增，第二年起按照每年递增3%。

物业管理费

7元/㎡/月

水电费

自付

本体维修基金

0.25元/㎡/月

经营业态限定

商业

出租资产用途

用于培训、办公类等，不适用于医院、餐饮及娱乐业KTV等。

出租期限

5年（2022年3月1日至2027年2月28日），（包含免租期）

免租期

免租装修期2个月

出租物业装修情况

简装

是否允许承租方对物业进行二次装修

允许

出租资产现状

在租

是否涉及优先承租权

否

租金支付方式

当月缴纳

租赁保证金（人民币）

新签合同后当月租金的两倍

水电押金（人民币）

/

履约条件

详见招租文件第二章

其他

1. 承租人不得采取联合投标方式。

2. 承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。

3. 本物业现状处于出租状态，承租人除向招租人缴纳房屋租金以外，其他水电管理费全部自己负担，物业管理费7元/㎡/月收取，本体维修基金0.25元/㎡/月收取。

4. 承租方必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金2个月以上（含2个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。

5. 承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经相关部门审批，并报招租人备案。

6. 承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，消防安全需经政府有关部门验收合格后方可使用。

7． 若房屋租赁合同到期终止，或租赁合同期内由于承租方原因、政府行为、不可抗力、出租方对该物业进行更新改造等原因导致合同中止、终结履行，承租人必须在合同中止、终止后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续。承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。合同终止，承租户未破坏装修物及改造设施设备且未拖欠租金及其他相关费用的，招租人全额无息退还保证金。

8. 租户在中选后与小区物业管理处签订物业管理协议后，方可与招租人签订房屋租赁合同。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，且注册资金在50万元（含50万元）以上；

2、社会信誉良好，近三年未发生被执法部门认定的严重违法违规行为。（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/、http://zxgk.court.gov.cn/）

需提供的证明材料

单位或企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章。

（企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供“竞价人应具备的资格条件”中2条相关承诺函，并提供企业失信被执行人名单查询网址打印件；

（信用中国查询网址https://www.creditchina.gov.cn/，失信被执行人名单查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/   注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：马腾、舒龙

18206357177或0755-22913601

5、等待咨询交易机构联系人的审核回复。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://new.sztc.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求。

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

金额（人民币）

人民币250,000.00元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

马腾、舒龙

联系方式

18206357177、0755-22913601

邮箱

1148729019@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。