项目名称

翠景大厦三四楼物业公开招租

招租人

深圳市翠景资产经营有限公司

公告

时间

起始日期

2022年2月24日

截止日期

2022年3月9日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区田贝四路翠景大厦

物业名称：

翠景大厦3、4楼

出租资产面积（㎡）

2751㎡(以房产产权证或其他权属证明文件登记为准)

招租底价（元/㎡/月）

65元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

5.8元/㎡（每月）

其他费用

空调费：承租方根据相关要求自行缴纳；

水电费：承租方按相关要求自行缴纳。

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金。

出租期限

3年

免租期

原承租户中租无装修免租期；新承租户中选給予装修免租期一个月

经营业态限定

商业、办公

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

（1）金额：按中选首月租金额的2倍计算。

（2）缴纳时间：签订合同前缴纳。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

（1）该物业产权单位（深圳市路桥建设集团有限公司）有可能对本次招租项目进行旧改的意向，如遇拆迁（不管何种原因），租赁合同无条件终止，出租方不作任何赔偿或补偿，承租方不得索赔装修费、经营损失等一切费用，必须在十日内限期搬迁。租金按实际承租时间计算。

（2）在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。

（3）若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，逾期按双倍租金收取违约金。承租人在原有建筑物基础上加装.改装的固定设备.设施在租赁期满后均不得拆走.破坏，并无偿归出租人所有。

（4）在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。

（5）承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。   

(6)招租面积为招租人初步测量结果，如面积有误差，竞价人仍认可以招标发布的面积作为双方计算租金的标准。竞价人不得以面积不符等为由主张解除合同。租赁房屋在交付竞价人后自行对房屋使用情况进行修缮，并承诺在整个承租期内的所有修缮工作均由竞价人自行负责。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，（须提供营业执照、工商信息查询单或全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、竞价人须未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。竞价人须提供国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

失信被执行人查询结果（网址：http://zxgk.court.gov.cn）网站截图）（相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准）；

需要提供的证明材料

企业需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、

2、工商信息查询单或全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn）相关信息以报名时网站查验为准。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不允许转租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、或登录http://new.sztc.com，在线进行报名并提交材料。

5、如有疑问，请咨询交易机构联系人：袁敏15827408643；

6、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

线下报名：

请竞价人前往交易机构现场报名，地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

网上递交网址: http://new.sztc.com

现场递交:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619公共资源交易部

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币元）

人民币60万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

舒龙、袁敏

联系方式

13620977692或 0755-83500937（15827408643）

邮箱地址

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文，招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。