项目名称

深圳市长筑路桥工程有限公司宝安区72区工业区1号综合楼二层物业公开招租

招租人

深圳市长筑路桥工程有限公司

公告

时间

起始日期

2022年3月1日

截止日期

2022年3月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新安街道创业二路46号

出租资产面积（㎡）

1225.94㎡

招租底价（元/月/㎡）

57.5元/月/㎡

租金的递增

第一年按中租价；从第二年起，租金在上年基础上递增3%

物业管理费

1.5元/㎡/月

水电费

按实际用量自行缴纳；

空调费

/

租金支付方式

一月一付。（每月10日前付清）

其他费用

物业场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责

出租期限

5 年（含免租期）

免租期

2个月

经营业态限定

办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

2个月租金

水电保证金

1个月租金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1、 若首次公告内无人报名者，自动延长1个报名周期。

2、 物业场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责。

3、 承租人生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。

4、 租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租。本次招租不接受联合体竟租。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，并未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；

3.竞价人承诺有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

4.租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租。本次招租不接受联合体竟租。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、竞价人提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件；

（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、竞价人提供失信被执行人名单网站截图（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、 电话咨询交易机构联系人：袁敏、江伟琦  

0755-83500937（15827408643）或0755-22937711（18926527132）

2、在公告网站下载并填写报名登记表；

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱807436597@qq.com；

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

142000元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为在租金底价基础上上涨人民币1元的整数倍

公开竞价

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

直接出租

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁敏、江伟琦  

联系方式

0755-83500937（15827408643）或0755-22937711（18926527132）

邮箱

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。