项目编号

0658-1702SZTC5171

项目名称

深圳市深投教育有限公司经理人才大厦11楼1102室公开招租

招租人

深圳市深投教育有限公司

公告时间

起始时间

2017年5月12日

截止时间

2017年5月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区八卦路55号（福田区八卦路西、泥岗路南）

出租资产面积

703㎡

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

物业使用范围要求

办公用途

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

3年。（乙方租用租赁房屋的期限自甲方交付房屋之日起计算）

免租期

2天

招租底价

98.1元/㎡（每月）（其中：房屋租金 77.85元/㎡（每月），房屋本体维修基金0.25元/㎡（每月），物业管理费和中央空调费20元/㎡（每月），为计算方便，以上中央空调收费标准均摊到12个月，每月按租赁面积收取，对此，承租人不得有异议）

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月租金价格（含物业管理费和中央空调费、本体维修基金）每年递增2%。

物业管理费

已包含在租金中，不另行收取。

水电费

水费：按水表抄表读数收取，收费标准为：供水部门收费单价。如有关部门调整收费单价，则按调整后的单价重新计算收费标准。

电费：按电表抄表读数收取，收费标准为：供电部门收费单价加大厦线损和变损（变损和线损的计算方法与大厦其他租户相同）收取。如有关部门调整收费单价，则按调整后的单价重新计算收费标准。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

其他要求

1）按0.25元/㎡（每月）收取房屋本体维修基金（按政府规定收取，已包含在租金中，不另行收取）；

2）承租人在租赁房屋过程中所产生的水费、电费、网络费、通讯费、有线电视费、停车费等由承租人自行承担。

备注

无

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2017年5月12 日到 2017年5月25 日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）法人、被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

4）资格条件中的其他证明资料

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：江伟琦、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱122508056@qq.com、373113367@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

1）竞价人为具有独立法人资格或其他组织和团体的合法经营企业（机构）；（须提供相关证明材料并加盖公章）

2）经营范围包含金融、证券、保险、货物运输、物流行业的内容描述。（须提供相关证明材料并加盖公章）

3）竞价人须企业发展稳定，信誉良好。并承诺遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规，经营期间没有不良经营记录，并提供承诺书。

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2017年5月 25日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价（首年每平方米每月租金（含物业管理费和中央空调费、本体维修基金））增幅为人民币1.00元的整数倍

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

人民币5万元

缴纳截止时间

2017年5月 25日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

租赁保证金2个月租金（含物业管理费和中央空调费、本体维修基金）

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

江伟琦、李艳军

联系方式

0755- 22937711或 0755-83500994、13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与招租交易机构无关。