[2022-05-19] 深圳市罗湖区人民南路3009-7号1至4楼公开招租项目公告
[2022-06-14] 深圳市罗湖区人民南路3009-7号1至4楼公开招租中标公告

深圳市罗湖区人民南路3009-7号1至4楼公开招租项目公告

发布日期:2022-05-19

项目编号

GKZZ220470121

项目名称

深圳市罗湖区人民南路3009-7号1至4楼公开招租

招租人

深圳市宝华园实业有限公司

公告

时间

起始日期

2022年5月20日

截止日期

2022年6月2日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区人民南路3009-7号

出租资产面积

1800.53㎡(其中一楼890.14㎡;二楼420.66 ㎡;三楼268.06㎡;四楼221.67㎡,不包含3至4楼产权属于深宝政协之友联谊会并存约200㎡物业和所有简易搭建房面积)

物业产权状况

房地产证深房地字第4217735号

招租底价

人民币141.5元/㎡/月

租金的递增

从租赁物业起租日开始,每满1年,月租金价格在上年度基础上递增2%。

物业管理费

空调费

其他费用

水费、电费、燃气按照承租方实际使用情况自行支付

租金支付方式

一季度一付,每季度首月5日前支付当前季度租金

出租期限

从租赁合同签订之日起计3年(含免租装修期)

免租期

2个月

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装,但老旧,需更新水电、消防设施,局部墙体及天花灰沙剥落、卫生间渗水等需修补。

是否列入城市更新改造范围

是,根据深圳市罗湖区人民政府关于《罗湖区南湖街道深圳酒店区域城市更新单元规划》的批复(罗府更新复[2016]1号)已列入城市更新范围,但实施具体时间存在不确定性。

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许,但须由承租人书面申请,出租方书面同意才可实施,需交纳装修押金2万元人民币。

是否涉及优先承租权

履约保证金

承租方需交纳租期首月租金的2个月租金的保证金、水电保证金10万元人民币以及安全保证金15万元人民币。

履约条件

详见第二章招租人需求

特别说明

该物业建设于1984年,为砖混结构(承重墙和梁柱不能拆除),其中招租物业3至4楼存在产权属于深宝政协之友联谊会约200㎡物业并存情况,中选后需与深宝政协之友联谊会商谈承租后才能整体使用。另有:原承租方的餐桌椅、沙发等可移动物品需搬离的情况。

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内(港澳台地区除外)注册并合法运作且具有独立法人资格的企业,注册资本为人民币5000万元(含)以上;

2、竞价人须承诺无不良信用记录,竞价人及其实际控制人不存在违约等不良信用行为,否则招租人有权取消其竞价的权利

3、竞价人须承诺其经营符合安全生产相关规定,非污染、毒害、粉尘、爆炸、放射性的经营企业或行业;

4、如竞价人经营范围涉及特殊行业,须取得特种经营许可证,并配备安全生产管理人员及持证上岗的电工等

需提供的证明材料

需提供的证明材料(均加盖公章):

1、提供营业执照(或其他主体资格证书)复印件及工商信息查询打印件(参考网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html),原件备查;

2、提供竞价人及其实际控制人在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)的失信被执行人查询截图、竞价人在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)中的严重违法失信查询截图等证明材料

3、提供竞价人应具备的资格条件中第2-3点要求的承诺书,格式自拟;

4、提供竞价人应具备的资格条件中第4点要求的证明材料。

是否允许联合体竞价

是否允许转租、分租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册:

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员(如已是正式会员请忽略),竞价人完成注册信息后提交审核,需客服后台工作人员审核,联系电话:400-616-6620。

二、项目报名:

1、网上报名

1)关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表;

2)缴纳报名费用(公对公转账),并在报名登记表中上传转账凭证;

3)待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1)携带报名所需资料前往现场,并联系交易机构工作人员;

2)填写报名登记表,缴纳报名费用;

3)待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费(售后不退)

人民币200元/份/项目

账户信息

收款单位:深圳市国际招标有限公司

开户银行:平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号:11002982389701

提示:该处银行账户仅为报名费及交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前(以到账时间为准)

金额

人民币40万元

账户信息

收款单位:深圳市国际招标有限公司

开户银行:广州银行深圳南山支行

开户账号:812 0034 8888 001 0009

联行号:3135 8401 1038

提示:

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户;

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: http://new.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金;

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》;

3、准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准);

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-22964237/18520448834/ 13570893761

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租方的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。