项目名称

深圳市福永物业发展有限公司天欣花园一期吉祥楼2楼物业公开招租

招租人

深圳市福永物业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2022年6月1日

截止日期

2022年6月15日

出租资产基本情况

出租资产位置

宝安区福永街道永泰西路南侧

出租资产面积

1320.84㎡

招租底价

人民币16元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后，每年在上年租金基础上每年递增2%

物业管理费

由深圳市天海物业管理有限公司收取，2元/㎡/月

水电费

按实际用量自行缴纳；

空调费

无

租金支付方式

一月一付。

其他费用

无

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

3个月

经营业态限定

只能作商业用途，不能经营危化行业、餐饮、公寓、KTV及足浴等

出租资产用途

商业

物业产权状况

无权属证明

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金为最后一年两个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1.本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

2.物业属于城市更新项目范围内，如若政府征收或城市更新，合同自动终止。

3.物业属毛坯，未通水、未通电、无主体消防，维护较差，楼面存在多处漏水现象，上述情况竞价人须知悉情况并承诺承租后自行解决。

4.竞价人须承诺承租后必须按相关消防规定完善相关的消防设施并经验收合格后方可投入使用。

5.竞价人承租后须自行承担租赁期内每月的物业管理费及因租赁所产生的费用，以及接受招租方安全生产监督。

6.同一楼层存在有其他业主，需自行与其他业主协商相关事项。

备注

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2、竞价人需承诺不得从事：（1）国家明令禁止生产、经营的行业；（2）餐饮、公寓、KTV及足浴等；（3）污染、噪音等不符环境保护要求的行业；（4）消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；（5）三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。

必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。

3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。

4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

5、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。

6、竞价人须承诺一旦租赁该物业后在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。

7、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。

8、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。

需提供的证明材料

竞价人为企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、企业提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示查询单打印件或相关证明材料，均需加盖公章；自然人提供身份证复印件签字并加按手印。

（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、企业提供失信被执行人名单打印件并加盖公章；自然人提供打印件签字并加按手印。

（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）

3、竞价人提供“竞价人应具备的资格条件”中第2.3.4.5.6.7.8条款的相关承诺书并加盖公章；自然人提供承诺函签字并加按手印。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：袁敏、舒龙

0755-83500937、15827408643或22913601、13620977692，

等待咨询交易机构联系人的审核回复。

现场报名：

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

10万元（大写：人民币壹拾万元整）

（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、    购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、    收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、    准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、    授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

招租人信息

招租人

深圳市福永物业发展有限公司

联系人

万生

联系方式

0755-27392993

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁敏、舒龙

联系方式

0755-83500937、15827408643或22913601、13620977692，

邮箱

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。