项目名称

深圳市荔园酒店有限公司美荔园大厦裙楼二楼公开招租

招租人

深圳市荔园酒店有限公司

公告

时间

起始日期

2022年6月14日

截止日期

2022年6月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区红岭中路1018号美荔园大厦裙楼二楼

出租资产面积

1800㎡

招租底价

人民币90元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年至第4年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3 %；从第5年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

目前为人民币1.9元/㎡/月，如遇大厦物业管理处调价，则按调价后单价计算。

空调费

人民币15元/㎡/月（为计算方便，中央空调收费标准须均摊到一年中的12个月，每月按租赁面积收取，对此，承租人不得有异议。）

其他费用

承租方在承租期间发生和使用的水费、排污费、垃圾处理费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、宽带费等一切费用由承租方承担。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

3个月

经营业态限定

中式餐饮（粤菜为主）

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修

情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否存在优先承租权

是

租赁保证金

人民币80万元（3个月房租、水电、物业、空调费用）。

履约条件

详见招租文件第二章

其它

无

竞价人

资格要求

竞价人应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册的具有独立法人资格的单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、截至招租公告发布之日，竞价人具有餐饮行业经营经验；

3、竞价人如为独立法人单位的，在2021年的年营业收入达到人民币160万元及以上；

4、竞价人未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人；

5、竞价人须承诺遵守国家法律法规，经营规范，信誉良好，履约及时，不拖欠租金，及时缴纳租金。

需提供的证明材料

单位须提供（均加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件；

2、提供竞价人应具备的资格条件第2点要求的证明材料；

3、提供第三方出具的审计报告或财务报表等证明材料；

4、提供中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人查询截图；

5、提供竞价人应具备的资格条件第5点要求的承诺函。

自然人须提供（均签字按手印）：

1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供竞价人应具备的资格条件第2点要求的证明材料；

3、提供中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人查询截图；

4、提供竞价人应具备的资格条件第5点要求的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币25万元

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/project.html

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带的资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、张工

联系方式

0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/project.html

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。