项目名称

明澜公司原牛湖收费站综合楼物业公开招租

招租人

深圳市明澜公路养护工程有限公司

公告

时间

起始日期

2022年06月13 日

截止日期

2022年06月24 日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观澜街道启明高尔夫大道21号

出租资产面积（㎡）

5422㎡

招租底价（元/㎡/月）

32元

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增 3 %。

物业管理费

1元/㎡/月

水电费

按实际用量缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

3年

装修免租期

1个月

经营业态限定

办公或宿舍或仓储

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

缴纳2个月租金金额的租赁保证金

水电保证金

缴纳1个月租金金额的水电保证金

履约条件

详见第二章招租人需求

备注说明

1. 此次招租物业均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2. 该物业已列入清平高速高尔夫立交工程拆迁范围，目前已进场测量评估，具体拆迁时间待定。

3. 发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租人，并给予承租人合理的搬迁时间，承租人应在收到招租人书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。

4. 原租户如未中标，搬迁时间为2022年5月1日至2022年7月31日，搬迁期间原租户每月按新中标价给付租金（如项目无人中标的情况则原租户每月按招租底价给付租金）。新租户则从2022年8月1日起按中标价签订房屋租赁合同。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为具有深圳市合法独立法人资格的企业，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价的资格，并没收竞价保证金。（如竞价人隐瞒事实而中选，招租人有权取消其中选承租资格，并没收履约保证金）

3、竞价人须具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价的资格，并没收竞价保证金。（如竞价人隐瞒事实而中选，招租人有权取消其中选承租资格，并没收履约保证金）

4、竞价人经营范围不得涉及房屋租赁或物业管理等相关业务；

5、本次招租不接受联合体竞价。

需要提供的证明材料

1、营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、工商信息查询单打印件，并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、 全国法院失信被执行人名单查询打印件，并加盖公章（全国法院失信被执行人名单查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

1、 4、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良信用信息记录，并提供资格条件第2条承诺书，格式自拟，并加盖公章；

2、 5、提供资格条件第3条承诺书，格式自拟，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

报名费收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

银行账号：11002982389701

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

招租文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币35万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

公开竞价

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

直接出租

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或 0755-22215284 /13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。