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[2022-06-13] 深圳市福永物业发展有限公司福润大厦一、二、三层公开招租

<table border="1" width="645"><tbody><tr style=";height:29px" class="firstRow"><td width="273" colspan="2" style="border: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">项目编号</td><td width="373" style="border-style: solid; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px;">GKZZ210470357</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">项目名称</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市福永物业发展有限公司福润大厦一、二、三层公开招租</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">招租人</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市福永物业发展有限公司</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="112" rowspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">公告时间</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">起始日期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">2022年6月14日</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">截止日期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">2022年6月27日</td></tr><tr style=";height:49px"><td width="112" rowspan="22" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产基本情况</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产位置</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市宝安区福永街道政丰北路2号</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产面积（㎡）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">招租面积：1786.73㎡（一层422.12㎡、二层626.61㎡、三层738㎡）</td></tr><tr style=";height:37px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">招租底价（元/㎡/月）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">一层120元/㎡（每月）、二层53元/㎡（每月）、三层37.5元/㎡（每月）</td></tr><tr style=";height:43px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">租金的递增</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">从签订合同后，每年在上年租金基础上每年递增3%</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">物业管理费</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">物业管理公司为深圳市福物屋宇物业管理有限公司，收费标准为8.88元/ ㎡（每月）。</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">水电费</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">由承租方按实际用量自行缴纳</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">空调费</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">无</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">租金支付方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">一月一付（每月5日前付清）</td></tr><tr style=";height:39px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">其他费用</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">无</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租期限</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">5年（含免租期）</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">免租期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">3个月</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">经营业态限定</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">办公或商业，且不能经营餐饮及危化行业。</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产用途</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">办公</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产现状</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">空置</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租物业装修情况</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">简装</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租物业产权</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">无产权证明</td></tr><tr style=";height:61px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否允许承租人对物业进行二次装修</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">允许</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否涉及优先承租权</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:38px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">租赁保证金</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">租赁保证金为最后一年三个月租金金额</td></tr><tr style=";height:38px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">水电保证金</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">水电保证金为最后一年一个月租金金额</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">履约条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见第二章招租人需求</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">其他要求</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">1.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。2. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。</td></tr><tr style=";height:103px"><td width="112" rowspan="5" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人资格要求</td><td width="161" rowspan="2" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人应具备的资格条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: white;">1.①竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。②竞价人为具有完全民事责任自然人，未纳入失信被执行人名单。（①②满足其一即可）2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。3.竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。承租人承租物业后必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。（竞价人须提供相关承诺函并加盖公章）4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。5. 竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等），如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。（竞价人提供承诺函并加盖公章）6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。</td></tr><tr style=";height:5px"><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: white;">竞价人为企业需提供的证明材料（均加盖公章）：1、企业提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示查询单打印件（须体现经营异常名录信息）或相关证明材料，均需加盖公章；（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）2、企业提供失信被执行人名单打印件并加盖公章；（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）3、企业提供“竞价人应具备的资格条件”中第2.3.4.5.6条款的相关承诺书并加盖公章竞价人为自然人需提供的证明材料（均须按手印）：1、  个人身份证复印件、失信被执行人查询截图；（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）提供上述无违反第2、3、4、5、6所列明情况的承诺函。</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否允许联合体竞价</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否允许转租、分租</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否列入城市更新改造范围</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:26px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">招租方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">电子竞价</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="112" rowspan="6" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人报名须知</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名截止时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">公告截止日17:00前</td></tr><tr><td width="161" rowspan="2" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">一、网上注册：竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。</td></tr><tr><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">二、项目报名：1、网上报名1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；3）待工作人员核实后发出招租文件。2、现场报名1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表，缴纳报名费用；3）待工作人员核实后发出招租文件。</td></tr><tr style=";height:88px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名所需资料</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">1、营业执照2、法定代表人证明书3、法定代表人授权委托书4、法定代表人及被授权人身份证复印件</td></tr><tr style=";height:88px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">账户信息</td><td width="373" valign="top" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">收款单位：深圳市国际招标有限公司开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行开户账号：11002982389701提示：该处银行账户仅为报名费及交易服务费收款账户。</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名费用（售后不退）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">人民币200元/份</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="112" rowspan="5" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">资格审查须知</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">资格审查文件递交截止时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">公告截止日17:00前</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">资格审查文件递交地点</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人应具备的资格条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见招租公告/竞价人资格要求</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人需提交的资格审查材料</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">格式详见招租文件</td></tr><tr style=";height:30px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价文件有效期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">120天</td></tr><tr style=";height:30px"><td width="112" rowspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价保证金</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">缴纳截止时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">公告截止日17:00前（以到账时间为准）</td></tr><tr style=";height:30px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">金额（人民币）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">23万元（保证金无息退还）</td></tr><tr style=";height:31px"><td width="112" rowspan="5" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价须知</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价开始时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见《竞价邀请书》</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价开始地点</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见《竞价邀请书》</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">参与竞价的条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">参与现场竞价须携带资料</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。</td></tr><tr style=";height:45px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价增幅</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">上涨人民币0.5元的整数倍</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="112" rowspan="12" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">交易机构信息</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">交易机构名称</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市国际招标有限公司</td></tr><tr style=";height:47px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">地址</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619</td></tr><tr style=";height:27px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">联系人</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">袁敏、舒龙</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">联系方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">0755-83500937（15827408643）或 0755- 22913601（13620977692）</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">邮箱</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">807436597@qq.com</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">收款单位</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市国际招标有限公司</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">开户银行</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">广州银行深圳南山支行</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">开户账号</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">812 0034 8888 001 0009</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">联行号</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">3135 8401 1038</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">提醒</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">网址</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市国际招标有限公司http://new.sztc.com/深圳公共资源交易服务网https://www.szygcg.cn/zzpt-web</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">微信公众号</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深国招国资招租平台</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">特别说明</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。</td></tr></tbody></table>

[2021-12-01] 深圳市福永物业发展有限公司福润大厦三层公开招租项目公告

<table border="1" width="645"><tbody><tr style=";height:29px" class="firstRow"><td width="273" colspan="2" style="border: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">项目编号</td><td width="373" style="border-style: solid; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px;">GKZZ210470357</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">项目名称</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市福永物业发展有限公司福润大厦三层公开招租</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">招租人</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市福永物业发展有限公司</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="112" rowspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">公告时间</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">起始日期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">2021年12月 2日</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">截止日期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">2021年12月 15日</td></tr><tr style=";height:49px"><td width="112" rowspan="21" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产基本情况</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产位置</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">宝安区福永街道政丰北路2号</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产面积（㎡）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">招租面积：738㎡</td></tr><tr style=";height:37px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">招租底价（元/㎡/月）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">37.5元/㎡/月</td></tr><tr style=";height:43px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">租金的递增</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">从合同签订后，每年在上年租金基础上每年递增2%</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">物业管理费</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">由深圳市福物屋宇物业管理有限公司收取，8.88元/㎡/月</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">水电费</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">由承租方按实际用量自行缴纳</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">空调费</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">无</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">租金支付方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">一月一付（每月5日前付清）</td></tr><tr style=";height:39px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">其他费用</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">无</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租期限</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">5年（含免租期）</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">免租期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">2个月</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">经营业态限定</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">只能作办公,商业用途，且不能经营危化行业、餐饮、公寓、KTV及足浴</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产用途</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">商业、办公</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租资产现状</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">空置</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租物业装修情况</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">简装</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">出租物业产权</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">可使用，无权属证明,无房屋产权证书；</td></tr><tr style=";height:61px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否允许承租人对物业进行二次装修</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">允许（装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施）</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否涉及优先承租权</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:38px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">租赁保证金</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">租赁保证金为最后一年三个月租金金额，还应支付水电保证金?10000.00元（大写人民币壹万元整）</td></tr><tr style=";height:36px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">履约条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见第二章招租人需求</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">其他要求</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">1. 招租人仅提供场地使用，承租方需自行办理各项涉及装修等等事项手续，招租人只限于配合提供现仅有的物业资料。2. 发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。3. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。4、承租人不可改造房屋结构及遵守合同及补充协议的其他事项，接受招租人安全生产监督。5、竞价人承租后须自行承担租赁期内每月的物业管理费及因租赁所产生的费用，以及接受招租方安全生产监督。</td></tr><tr style=";height:103px"><td width="112" rowspan="5" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人资格要求</td><td width="161" rowspan="2" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人应具备的资格条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: white;">1.①竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。②竞价人为具有完全民事责任自然人，未纳入失信被执行人名单。（①②满足其一即可）2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。3.竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②餐饮、公寓、KTV及足浴等；③污染、噪音等不符环境保护要求的行业；④消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；⑤三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业（竞价人须提供相关承诺函并加盖公章）4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。5. 竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。（竞价人提供承诺函并加盖公章）6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。</td></tr><tr style=";height:5px"><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: white;">竞价人为企业需提供的证明材料（均加盖公章）：1、企业提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示查询单打印件或相关证明材料，均需加盖公章；（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）2、企业提供失信被执行人名单打印件并加盖公章；（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）3、企业提供“竞价人应具备的资格条件”中第2.3.4.5.6条款的相关承诺书并加盖公章竞价人为自然人需提供的证明材料（均须按手印）：1、  个人：身份证复印件、失信被执行人查询截图；（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）提供上述无违反第2、3、4、5、6所列明情况的承诺函。</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否允许联合体竞价</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否允许转租、分租</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">是否列入城市更新改造范围</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">否</td></tr><tr style=";height:26px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">招租方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">电子竞价</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="112" rowspan="5" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人报名须知</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名截止时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">公告截止日17:00前</td></tr><tr><td width="161" rowspan="2" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">一、网上注册：竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。</td></tr><tr><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">二、项目报名：1、网上报名1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；3）待工作人员核实后发出招租文件。2、现场报名1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表，缴纳报名费用；3）待工作人员核实后发出招租文件。</td></tr><tr style=";height:88px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名所需资料</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">1、营业执照2、法定代表人证明书3、法定代表人授权委托书4、法定代表人及被授权人身份证复印件</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">报名费用（售后不退）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">人民币200元/份</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="112" rowspan="5" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">资格审查须知</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">资格审查文件递交截止时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">公告截止日17:00前</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">资格审查文件递交地点</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人应具备的资格条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见招租公告/竞价人资格要求</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价人需提交的资格审查材料</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">格式详见招租文件</td></tr><tr style=";height:30px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价文件有效期</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">90天</td></tr><tr style=";height:30px"><td width="112" rowspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价保证金</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">缴纳截止时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">公告截止日17:00前（以到账时间为准）</td></tr><tr style=";height:30px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">金额（人民币）</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">100000元（保证金无息退还）</td></tr><tr style=";height:31px"><td width="112" rowspan="5" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价须知</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价开始时间</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见《竞价邀请书》</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价开始地点</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">详见《竞价邀请书》</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">参与竞价的条件</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">参与现场竞价须携带资料</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。</td></tr><tr style=";height:45px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">竞价增幅</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">上涨人民币0.5元的整数倍</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="112" rowspan="11" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">交易机构信息</td><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">交易机构名称</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市国际招标有限公司</td></tr><tr style=";height:47px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">地址</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619</td></tr><tr style=";height:27px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">联系人</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">袁敏、舒龙</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">联系方式</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">0755-83500937（15827408643）或 0755- 22913601（13620977692）</td></tr><tr style=";height:29px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">邮箱</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">807436597@qq.com</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">收款单位</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市国际招标有限公司</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">开户银行</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">平安银行深圳江苏大厦支行</td></tr><tr style=";height:28px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">开户账号</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">11002982389701</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">提醒</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。</td></tr><tr><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">网址</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深圳市国际招标有限公司http://www.sztc.com/深圳公共资源交易服务网https://www.szygcg.cn/zzpt-web</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="161" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">微信公众号</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">深国招国资招租平台</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="273" colspan="2" style="border-style: solid; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-width: 1px; padding: 0px 7px; background: rgb(219, 229, 241);">特别说明</td><td width="373" style="border-style: solid; border-bottom-color: windowtext; border-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;">本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。</td></tr></tbody></table>

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深圳市福永物业发展有限公司福润大厦一、二、三层公开招租

发布日期：2022-06-13

项目编号		GKZZ210470357
项目名称		深圳市福永物业发展有限公司福润大厦一、二、三层公开招租
招租人		深圳市福永物业发展有限公司
公告时间	起始日期	2022年6月14日
公告时间	截止日期	2022年6月27日
出租资产基本情况	出租资产位置	深圳市宝安区福永街道政丰北路2号
	出租资产面积（㎡）	招租面积：1786.73㎡（一层422.12㎡、二层626.61㎡、三层738㎡）
	招租底价（元/㎡/月）	一层120元/㎡（每月）、二层53元/㎡（每月）、三层37.5元/㎡（每月）
	租金的递增	从签订合同后，每年在上年租金基础上每年递增3%
	物业管理费	物业管理公司为深圳市福物屋宇物业管理有限公司，收费标准为8.88元/ ㎡（每月）。
	水电费	由承租方按实际用量自行缴纳
	空调费	无
	租金支付方式	一月一付（每月5日前付清）
	其他费用	无
	出租期限	5年（含免租期）
	免租期	3个月
	经营业态限定	办公或商业，且不能经营餐饮及危化行业。
	出租资产用途	办公
	出租资产现状	空置
	出租物业装修情况	简装
	出租物业产权	无产权证明
	是否允许承租人对物业进行二次装修	允许
	是否涉及优先承租权	否
	租赁保证金	租赁保证金为最后一年三个月租金金额
	水电保证金	水电保证金为最后一年一个月租金金额
	履约条件	详见第二章招租人需求
	其他要求	1.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 2. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。
竞价人资格要求	竞价人应具备的资格条件	1.①竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。②竞价人为具有完全民事责任自然人，未纳入失信被执行人名单。（①②满足其一即可） 2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3.竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。承租人承租物业后必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。（竞价人须提供相关承诺函并加盖公章） 4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5. 竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等），如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。（竞价人提供承诺函并加盖公章） 6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。
	竞价人应具备的资格条件	竞价人为企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示查询单打印件（须体现经营异常名录信息）或相关证明材料，均需加盖公章；（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 2、企业提供失信被执行人名单打印件并加盖公章；（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/） 3、企业提供“竞价人应具备的资格条件”中第2.3.4.5.6条款的相关承诺书并加盖公章竞价人为自然人需提供的证明材料（均须按手印）： 1、个人身份证复印件、失信被执行人查询截图；（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）提供上述无违反第2、3、4、5、6所列明情况的承诺函。
	是否允许联合体竞价	否
	是否允许转租、分租	否
	是否列入城市更新改造范围	否
招租方式		电子竞价
竞价人报名须知	报名截止时间	公告截止日17:00前
	报名方式	一、网上注册：竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。
	报名方式	二、项目报名： 1、网上报名 1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表； 2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表，缴纳报名费用； 3）待工作人员核实后发出招租文件。
	报名所需资料	1、营业执照 2、法定代表人证明书 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表人及被授权人身份证复印件
	账户信息	收款单位：深圳市国际招标有限公司开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行开户账号：11002982389701 提示：该处银行账户仅为报名费及交易服务费收款账户。
	报名费用（售后不退）	人民币200元/份
资格审查须知	资格审查文件递交截止时间	公告截止日17:00前
	资格审查文件递交地点	深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
	竞价人应具备的资格条件	详见招租公告/竞价人资格要求
	竞价人需提交的资格审查材料	格式详见招租文件
	竞价文件有效期	120天
竞价保证金	缴纳截止时间	公告截止日17:00前（以到账时间为准）
竞价保证金	金额（人民币）	23万元（保证金无息退还）
竞价须知	竞价开始时间	详见《竞价邀请书》
	竞价开始地点	详见《竞价邀请书》
	参与竞价的条件	1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
	参与现场竞价须携带资料	随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
	竞价增幅	上涨人民币0.5元的整数倍
交易机构信息	交易机构名称	深圳市国际招标有限公司
	地址	深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
	联系人	袁敏、舒龙
	联系方式	0755-83500937（15827408643）或 0755- 22913601（13620977692）
	邮箱	807436597@qq.com
	收款单位	深圳市国际招标有限公司
	开户银行	广州银行深圳南山支行
	开户账号	812 0034 8888 001 0009
	联行号	3135 8401 1038
	提醒	请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
	网址	深圳市国际招标有限公司 http://new.sztc.com/ 深圳公共资源交易服务网 https://www.szygcg.cn/zzpt-web
	微信公众号	深国招国资招租平台
特别说明		本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

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深圳市福永物业发展有限公司福润大厦一、二、三层公开招租

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