JC20220615002

深圳湾科技生态园1栋裙楼02层31-2号商铺

5170.82

百货超市/零售/网咖电子竞技馆/电玩

64

每满1个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增3%。

180

5

66

教育培训

75

医疗/理疗养生/美容spa

85

项目名称

深圳湾科技生态园1栋裙楼02层31-2号商铺2022年公开招租

招租人

深圳湾科技发展有限公司

公告

时间

起始日期

2022年06月28 日

截止日期

2022年07月11 日

出租资产

基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园

出租资产面积

详见《项目信息表》

招租底价

（人民币）

详见《项目信息表》

租金的递增

每满1个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增3%。

燃气、水、电费

按实际用量自行缴纳

物业管理费、空调费及其他相关费用

另行缴纳，以实际签约收费标准为准。

增容费

如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA(KW)

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方应于每个公历月的第五日或之前向甲方支付当月的租金。

出租期限

详见《项目信息表》

免租期

详见《项目信息表》

经营业态限定

详见《项目信息表》

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业

装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租期首年月租金金额的2倍

履约条件

详见招租文件/第二章/四、履约条件

备注说明

1、1栋31号复式铺配备统一的空调系统；

2、1栋31号复式铺为1个房产证；

3、1栋31号复式铺层高一层净高约5.1米；二层净高约4.3米。

请竞租人务必现场勘察确认。

竞租人

资格要求

竞租人应具备的

资格条件

一、资格要求：

1、竞租人须为具有独立法人资格的公司，且注册资金须达到人民币1000万元及以上（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件<查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html>，加盖公章，原件备查）；

2、竞租人须拥有品牌独立经营权（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；并提供履约承诺函，均加盖公章）；

3、竞租人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单（提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，加盖公章）；

4、截至公告截止日时，竞租人至少有1家同品牌正在运营的分店。（提供合同等运营证明材料复印件及门店照片，原件备查）；

5、竞租人报名时需提供规划运营方案，包含公司简介、项目定位、功能规划、动线设计、工程改造方案、运营及推广方案等内容。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租。

6、竞租人未被招租人纳入招租黑名单。

二、承诺事项：

1、竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体一致，中选签约后不将租赁房屋的部分或全部转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用（提供履约承诺函，加盖公章）；

2、竞租人须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现营业范围不符合业态规划，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章。业态分类表详见招租文件第二章，商家经营业态需细化至三级分类，并在合同里明确约定）；

3、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；

4、竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；

5、竞租人承诺若中选，在装修前须向招租方提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改（提供履约承诺函，加盖公章）。

6、竞租人承诺拥有品牌独立经营权，中选签约后不擅自变更经营品牌。

是否允许联

合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-83703961/13662563356。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false ；

竞租人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求。

竞租人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第六章第一部分。

竞租文件有效期

120天

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额

详见《项目信息表》

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001   0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。

现场竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或 0755-22215284/13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

公开竞租

一次密封报价

自动延期

二次公告

公开竞租

一次密封报价

自动延期

三次公告

公开竞租

一次密封报价

调整招租方案后重新招租

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。