项目名称

深圳市生物医药创新产业园区1号楼501物业公开招租

招租人

深圳市深福保东部投资开发有限公司

公告

时间

起始日期

2022年7月1日

截止日期

2022年7月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市坪山区坑梓街道金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区1号建筑

出租资产面积（㎡）

2870.19 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

36元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

按物业公司标准收取

空调费

按物业公司标准收取

其他费用

水电费等（以物业管理单位收费标准为准）、专项维修基金0.25元/㎡

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

36个月

免租期

无

经营业态限定

生物医药、医疗器械的生产和研发

出租资产用途

工业、办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

为承租房源租赁合同期内最后两个月租金数额

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

本物业产权单位为深圳市投资控股有限公司，租赁合同签署方为其委托代理人深圳市深福保（集团）有限公司

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、 竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的企业且注册资本须达到人民币1000万元及以上；

2、 竞价人须具备第二类医疗器械经营备案凭证及《医疗器械生产许可证》；中华人民共和国医疗器械注册证和欧盟CE证书至少10 项（含）以上；

3、 竞价人须拥有高新技术企业证书；

4、 竞价人须拥有知识产权证书（包括但不限于发明专利，实用新型专利，软件著作权登记证等）至少10项（含）以上。

5、 竞价人不得为中介公司、租赁公司，不接受小额信贷类型企业报名。

需要提供的证明材料

1、 提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件加盖公章（企业信用信息公示报告查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供资格条件第2/3/4的证明书等证明材料复印件加盖公章；

3、提供资格条件第5条的承诺书，格式自拟，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币   元）

人民币227835.68元（保证金无息退还）

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

张艺龄、曾倩茵

联系方式

0755-83500925/0755-22215284、13723470469/13570893761

邮箱地址

396329384@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

招租人联系人

张工 17727713379

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。