项目名称

马山头工业区A栋宿舍楼1-6层宿舍及B栋厂房1-3层、C栋厂房1-3层物业公开招租

招租人

深圳市石观公路有限公司

公告

时间

起始日期

2022年08月05日

截止日期

2022年08月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市光明区马田街道马山头社区马山头第四工业区74栋

物业名称：

马山头工业区A栋宿舍楼1-6层宿舍及B栋厂房1-3层、C栋厂房1-3层

出租资产面积（㎡）

12041.6㎡，其中A栋宿舍楼1-6层，租赁面积为3789.6㎡；B栋厂房1-3层，租赁面积为4126㎡；C栋厂房1-3层，租赁面积为4126㎡。

招租底价（元/㎡/月）

25元/㎡/月

租金的递增

租金单价第一年按中标价，从第二年起，在上年基础上递增3%

物业管理费

2元/㎡/月（由出租方收取）

空调费

无

其他费用

/

租金支付方式

一月一付。（每月8日前付清）

出租期限

5年。

免租期

无

经营业态限定

B、C栋厂房为工业厂房，A栋宿舍楼为宿舍。

出租资产用途

工业、宿舍

出租资产现状

在租（原合同到期时间：2022年9月30日）

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁水电保证金

租赁保证金：首年2个月租金；

水电保证金：首年1个月租金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除租赁合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

2、承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。

3、出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。

4、不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得违规生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。

5、承租方入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。

6、园区有1台315KVA变压器及B、C栋厂房各有一台载重2000kg工业电梯。

7、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，承租方无条件配合招租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人必须为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的公司，为生产经营性的企业，未纳入失信被执行人名单。（提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。）

2、竞价人须提供2021年纳税证明（提供完税证明或税局开具的相关证明材料），2022年成立的单位不用提供。

3、竞价人须有良好的信誉，竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。（竞价人须提供全国企业信用信息公示报告无行政处罚内容，并提供相关承诺书）

4、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告（工商信息查询单）打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。

失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供完税证明或税局开具的相关证明材料，2022年新成立的企业不用提供。

3、提供3、4条内容相关承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不允许转租、分租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币元）

人民币60万元

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401   1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明附言码，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

公开竞价

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

直接出租

经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期，如延长公示期后合格投标人仍仅有1家，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门负责人以及公司负责人参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

江伟琦、袁敏

联系方式

0755-22937711（18926527132）或0755-83500937（15827408643）

邮箱地址

807436597@qq.com

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。