项目名称

深圳市大铲湾港口投资发展有限公司大铲湾蓝色未来科技园2栋公开招租

招租方

深圳市大铲湾港口投资发展有限公司

公告

时间

起始日期

2022年8月19日

截止日期

2022年9月1日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区西乡街道蚝业社区辅4路蓝色未来科技园2栋

出租资产面积

招租面积：8989.35 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

65元/㎡/月

租金递增幅度

从租赁起始日的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%

物业费

9.5元/㎡

空调费

无

其他费用

水费、电费由承租方在合同期与园区物业管理单位按月结算，以园区物业管理单位的书面缴费通知单为准。

租金支付方式

一月一付，每月租金在当月5日前一次性付清。

出租期限

5年（含免租期）

装修免租期

5个月

经营业态限定

新一代信息技术产业研发、生产及办公

出租资产用途

其他

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租方对物业进行二次装修

允许（承租方在进行租赁物业装修前，必须报招租人审核装修方案及装修设计平面图、消防及水电施工等图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金为2.5个月租金。

履约条件

详见第二章招租方需求

其他

1.  物业按现状移交，竞价人须在公告期内完成现场踏勘，充分了解并知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、房屋状况及园区周边环境情况等）。

2.  承租人需与招租人下属企业深圳市大铲湾智城物业服务有限公司签订物业管理合同。

3.  招租人有权将租赁合同及相关附件的权利义务转给招租人关联企业。

4.  变压器基础电费由所使用的承租人承担。

5.  双方应于成交通知书发出后15个工作日内签订租赁合同和相关附件，逾期视为中标方放弃中标资格，竞租保证金不予退还。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，注册资本金不少于1500万元（含），且公司注册成立时间不少于5年（需提供营业执照复印件及国家企业信用信息打印件；http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、竞价人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。

3、竞价人须为“国家高新技术企业”，并拥有经认定的省级以上研发机构或研究中心，竞价人须提供国家高新技术企业证书复印件加盖公章及相关证明文件；

4、竞价人承诺遵守国家法律、法规、近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故（竞价人提供承诺书）；如发现竞价人存在违反诚实经营不良记录、出现较大安全责任事故或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利。

5、竞价人承租本物业后不得进行转租、分租，如有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；

需提供的证明材料

单位或企业需提供的证明材料（均加盖公章原件备查）：

1、营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件证明材料，

（企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，加盖公章）。

3、提供竞价人应具备的资格条件中第3条相关证明文件。

4、提供竞价人应具备的资格条件中第4/5条相关承诺书。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明附言码，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

金额

人民币70万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、   购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、   收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、   准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、   授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁敏、江伟琦

联系方式

0755-83500937（15827408643）或

0755-22937711（18926527132）

邮箱地址

807436597@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租方保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租方与原竞价人的相关物业纠纷；招租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。