项目名称

德宝物流中心四层仓库A、B、C区公开招租

招租人

深圳国能紫荆云计算有限公司

公告

时间

起始日期

2022年8月22日

截止日期

2022年9月2日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区福保街道福保社区市花路6号

出租资产面积

建筑面积4368.31㎡（使用面积以实际交付为准）

招租底价

人民币125元/㎡/月（含园区基础物业服务）

租金的递增

每月每平方米租金单价每两年递增8%

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一季一付

出租期限

合同约定之日起至2031年3月31日止

免租期

无，起租期不晚于2023年1月1日，实际以双方协商为准

经营业态限定

数据中心或实验室

出租资产用途

仓储物流

出租资产现状

空置

出租物业装修

情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否存在

优先承租权

否

租赁保证金

1个月租金（以首年月租金计算）

履约条件

详见招租文件第二章

其它

无

竞租人

资格要求

竞租人应具备的资格条件

1、竞租人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位；

2、如竞租人对本物业的经营业态为数据中心，竞租人须持有增值电信业务经营许可证【业务种类：互联网数据中心业务】及增值电信业务经营许可证【业务种类：互联网接入服务业务】；如竞租人对本物业的经营业态为实验室，竞租人须具有2000平方米以上的实验室运营经验；

3、竞租人须承诺本物业不用作强震动、高噪音、危险爆破、电磁干扰等行业使用，否则招租人有权取消其承租资格；

4、近三年内，竞租人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单；

5、近三年内，竞租人未在国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单信息。

需提供的证明材料

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，均加盖公章；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；

3、如竞租人对本物业的经营业态为数据中心，需提供增值电信业务经营许可证；如竞租人对本物业的经营业态为实验室，需提供投资备案文件或施工建设合同或租赁合同等证明材料；

4、提供竞租人资格要求第3点要求的承诺书，格式自拟；

5、提供竞租人资格要求第4点、第5点要求的查询截图等证明材料；

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开竞租（综合打分）

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅交易服务费收款账户。

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币80万元

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞租保证金收款账户；

2、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞租人应具备的资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章

竞租有效期

120天

竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。

参与现场竞租须携带的资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、张工、曾工

联系方式

0755-22964237/22215284/83500925/18520448834/13570893761

邮箱地址

396329384@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

招租人联系人

郑工 18129963986 / 孔工 15219493552

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。