项目名称

深圳市深福保科技生态园2栋第六层公开招租

招租人

深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司

公告

时间

起始日期

2022年11月07日

截止日期

2022年11月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市坪山区龙田街道锦绣西路18号

出租资产面积（㎡）

1365.08㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

（元/㎡/月）

30元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

3.8元/月/平方米（最终以与物业公司签定的合同约定为准）

空调费

无

其他费用

物业专项维修费：0.25元/月/平方米；

水电费等：参照职能部门规定标准

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

36个月

免租期

2个月

（分2年执行，免租时间分别为前两个租赁年度的最后一个月）

经营业态限定

仅用于厂房功能使用

出租资产用途

工业

出租资产现状

新置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

人民币90313.7元

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

/

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的公司；

2、本物业位于坪山综合保税区（海关特殊监管区）内，竞价人须符合进驻深圳坪山综合保税区条件（在声明函中承诺）。

注：竞价人报名前就企业是否符合坪山综合保税区（海关特殊监管区）进驻条件电话咨询坪山区工业和信息化局商贸科（0755-28344044）。承租方在中选前未咨询坪山区工业和信息化局，造成无法进驻坪山综合保税区（海关特殊监管区），招租人单方面有权终止合同，租赁保证金不予退还。交易机构不予退还交易服务费。

3、 竞价人须承诺中选后，不得从事以下业务（在声明函中承诺）：

（1）经营国家禁止进、出口的货物、物品；

（2）经营与坪山综合保税区功能定位无关的业务；

（3）开展以拆解和翻新为目的维修业务。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、提供工商信息查询单打印件或工商部门相关证明文件复印件，加盖公章（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3、提供“竞价人应具备的资格条件”第2-3条声明函，格式自拟，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币67736元（保证金无息退还）

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“交纳”，系统将生成对应的附言码）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

张艺龄、章春苹

联系方式

0755-83703961/13662563356或   0755-22215284/13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

姜禹  13691804600

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。