项目名称

深圳市光明区公明办事处公平街1号海燕楼一楼105B号商铺公开招租

招租人

深圳市宝安区公明供销社

公告

时间

起始日期

2022年11月14日

截止日期

2022年11月25日

出租资产基本

情况

出租资产位置

深圳市光明区公明办事处公平街1号海燕楼

出租资产面积

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

招租底价

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增4%。

物业管理费

承租人按社区实际规定自行缴纳

水电费

承租人按实际费用规定自行缴纳

空调费

无

其他费用

承租人按实际费用规定自行缴纳。

租金支付方式

一月一付，每月5日前支付

出租期限

4年

免租期

无

经营业态限定

商业或办公

出租资产用途

商业或办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对

物业进行二次装修

允许，承租方提出书面申请，经出租方同意后进行装修。

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

三个月租金金额（以合同最后一年月租金金额为准）

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1.   本物业禁止转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方经营使用。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

2.     承租人须承诺进场后负责该物业所有安全隐患整改，费用由承租人承担。

3.   承租方须对物业安装用电监测系统。

项目信息表

项目编号

物业名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价

（元/㎡/月）

免租期

竞价

保证金（元）

GKZZ200470320

一楼105B号商铺

30

139.5

无

9300

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1. 竞价人须是在深圳市具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人 (企业提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单复印件加盖公章，原件备查；自然人提供银行信用报告原件加盖手印）。

2.竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。

3.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、餐饮、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；除三楼商铺外，其余物业禁止用作住宅、公寓、旅馆用途。

4. 本物业未经申请主体消防验收，竞价人须承诺知悉本条款并在中选后按现状接收物业。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、竞价人提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示报告并加盖公章；自然人提供银行信用报告原件并签字且加盖手印；

（企业信用信息查询网址：http://www.gsxt.gov.cn；银行信用报告请自行前往银行柜台打印）

2、竞价人提供失信被执行人名单网站截图，企业请加盖公章；自然人请签字并加盖手印；

（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/）

3、竞价人须提供“竞价人应具备的资格条件第2.3.4条”的承诺函，企业请加盖公章；自然人请签字并加盖手印。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

详见第一章 招租公告/《项目信息表》

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、    购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、    收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、    准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、    授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为租金底价基础上上涨人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-22964237/22215284/18520448834

邮箱

3522251861@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。