项目名称

园岭花园裙楼三层物业公开招租

招租人

深圳市城建实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年06 月 29日

截止日期

2023年07 月 12日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市红岭中路2061号

出租资产面积

5542.57㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币65元/㎡/月

租金的递增

自合同签订第三年起，月租金每两年递增5%（运营管理费不作递增）。

运营管理费

人民币10元/㎡/月

空调费

/

其他费用

/

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

6个月（免租期间，仍需正常缴纳运营管理费）

经营业态限定

教育培训

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

在不影响房屋结构的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰、装修；按规定需报有关部门审批的，出租方可配合提供材料，由承租方报有关部门批准后，方可进行。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

按租期内最高月租金数收取2个月租金数额，在租赁期满结清租金、运营管理费等相关费用后无息退还。

水电保证金

按租期内最高月租金数收取1个月租金数额，在租赁期满结清水、电等相关费用后无息退还。

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、浪、台地区除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的单位，且注册资本不低于（含）2000万元人民币；

2、竞价人应具备经教育局批准的民办学校学科类及非学科类校外培训办学许可证资格；

3、竞价人应具备2000平米（含）以上场地的教育培训运营经验；

4、竞价人信誉良好，无不良记录；

5、经营场地不允许转租。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供经教育局批准的民办学校学科类及非学科类校外培训办学许可证资格；

3、提供满足资格条件3的场地租赁合同；

4、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询“信用信息”截图或打印件，并提供资格条件第4条承诺书，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价   

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币54万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目所对应生成的附言码，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

蔡名龙、舒龙

联系方式

0755-82330267/13682543195或0755-22913601/18165729017

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。