项目名称

深圳市建安山海中心大厦24楼A-I物业公开招租

招租人

深圳市城建实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年7月3日

截止日期

2023年7月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区竹子林深南大道北

出租资产面积（㎡）

1330.05㎡

招租底价

人民币180元/㎡/月（含税）

租金的递增

每年在上年度基础上递增2%%

物业管理费

人民币14元/㎡/月

在签订租赁合同时，承租方必须与建安大厦的物业服务中心另行签订物业管理相关协议及三方物管协议，由承租方直接向建安大厦的物业服务中心缴纳。

空调费

空调基本费2.4元/m?/月、空调服务费（空调实际用电*0.25元）

其他费用

本体维修基金0.25元/平方米/月、特约服务费（按照实际用电量*0.25元）等

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

1个月

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

在不影响房屋结构的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰、装修；按规定需报有关部门审批的，出租方可配合提供材料，由承租方报有关部门批准后，方可进行。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

按租期内最高月租金数收取2个月租金数额

水电保证金

按租期内最高月租金数收取1个月租金数额

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

在签订租赁合同时，承租方必须与建安大厦的物业服务中心另行签订物业管理相关协议及三方物管协议，物业管理费、空调基本费、空调服务费、特约服务费均由承租方直接向建安大厦的物业服务中心缴纳。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、浪、台地区除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的单位；

需要提供的证明材料

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，均加盖公章； 

2、提供工商信息查询单，并加盖公章；

3、提供法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件，并加盖公章；

4、提供授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有被授权人），并加盖公章；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币50万元（保证金无息退还）

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

曾工、舒工

联系方式

13723470469或0755-83500925或22913601

邮箱地址

396329384@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

阎风

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。