项目名称

金粤大厦负L5楼物业公开招租

招租人

深圳书城宝安城实业有限公司

公告

时间

起始日期

2023年7月14日

截止日期

2023年7月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新桥街道沙企社区中心路89号金粤大厦

物业产权状况

有产权委托协议

出租资产面积

2737.20㎡

招租底价

人民币20.70元/㎡/月

租金的递增

自第二个租赁年度起每两年基本月租金递增5%。

物业管理费

20.00元/㎡

空调费

无

其他费用

水费：5.5元/立方；

设备维护综合服务费0.4元/度*实际用电量；

电费：电费单价0.85元/度

租金支付方式

一月一付，每月5日前

出租期限

5年

免租期

承租人在收到《公开招租结果确认书》后，确因装修周期较长等原因需要免租期的，由承租人提出书面申请，出租方审批。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。

经营业态限定

教育培训类、精品零售类、生活配套类

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，承租人提供装修材料并审批通过后允许二次装修

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

1.租赁保证金按招租底价以最终成交价格收取3个月保证金

2.营运保证金30000元。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞租人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.竞租人物业用途须符合经营业态、品类及细分品类的限定要求。

3.竞租人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（承租方需按出租方要求填写承诺书）。

4.涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款（承租方需按出租方要求填写承诺书）。

需要提供的证明材料

竞价人须将证明材料及资格审查材料一并提交，资格审查文件模板详见招租文件第五章/资格审查文件及竞价现场用表：

一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等证明材料；

2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图；

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条、第3条、第4条对应的承诺函。详见资格审查文件/附件四、五。

二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：

1、提供深圳市第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图；

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条、第3条、第4条对应的承诺函。详见资格审查文件/附件四、五。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。请根据工作人员后续指引操作。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币85000元

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、保证金退款的收款账户名称必须与竞价人名称一致，如因竞价人代缴保证金或未能提供与竞价人名称一致的保证金退款收款账户所导致的后果由竞价人承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 0.5 元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

林工、舒工

联系方式

13249718650、18520448834

邮箱

845294391@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

监督电话

0755-29649296

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。