项目名称

中科研发园孵化中心楼318公开招租

招租人

中国科技开发院有限公司

公告

时间

起始日期

2023年07月14日

截止日期

2023年07月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南一道9号

出租资产面积（㎡）

875.82㎡（含公共区域分摊面积）

招租底价（元/㎡/月）

60元/㎡（每月）

孵化服务费

21元/㎡（每月）

物业管理费

9元/㎡（每月）

空调费

8元/㎡（每月）

其他费用

电费（根据国家统一价格计量按每月浮动单价收取，公共电费按承租面积分摊），2.4元/㎡（每月）空调维护费，0.25元/㎡（每月）本体维修基金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

三年

免租期

无

经营业态限定

办公

出租资产用途

工业

出租资产现状

现状交付

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年3个月的租金，2个月孵化服务费

履约条件

详见第二章招租人需求

备注说明

1、涉及房屋装修相关手续及流程，需按照街道和相关主管单位的要求规范进行。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立法人资格的企业，且注册资本须达到人民币100万元及以上；

2、企业成立时间在3年以内；

3、企业类型应是科技型中小微企业，优先计算机软件服务、互联网、数字经济、人工智能、智慧医疗产业类型；

4、企业拥有自行开发的软件、SAAS系统或小程序；

5、企业应拥有5个以上独立自主的知识产权。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，加盖公章；

2、竞价人提供资格条件第3~5条的证明材料，并提供项目简介（包含公司介绍、行业背景、商业模式等）、知识产权相关证明、法人身份证复印件，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价  

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址:   https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币105,000.00元

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。（本次招租竞价基数为招租底价+公共服务费构成的综合价。）

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

舒龙

联系方式

0755-22913601/ 13620977692

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。