项目名称

深圳市宝安区福永供销社工业区五十一栋第二层厂房及五十三栋七间宿舍公开招租

招租人

深圳市宝安区福永供销社

公告

时间

起始日期

2023年7月17日

截止日期

2023年7月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区福永街道凤凰工业区岭北五路13号二层

深圳市宝安区福永街道凤凰工业区岭北六路6号

物业产权状况

福永供销社全资兴建，有绿本房产证。

出租资产面积

1210㎡：

厂房950 ㎡，宿舍面积260㎡。

招租底价

厂房28元/㎡/月，宿舍26.5元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，租金单价在上年度基础上逐年递增5%。

物业管理费

由租户自行缴费

空调费

无

水电费

由租户自行缴费

其他费用

由租户自行缴费

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清当月租金

出租期限

租期为签订合同之日起至2025年3月31日。

免租期

半个月

经营业态限定

商业、办公、仓储、轻工业（不可经营、存放、生产、使用危化品、电池及石油气等易燃易爆品或安全、环保部门禁止存放的其它物品）

出租资产用途

办公、仓储、轻工业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修或更新改造必须报出租方审核通过同意后，方可进行二次装修。）

是否涉及

优先承租权

是

租赁保证金

首年二个月租金金额，以及安全保证金（首年一个月租金金额）

水电保证金

无

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、厂房电费单价为：峰期电费每度1.20元，平期电费每度1.00元，谷期电费每度0.60元，宿舍电费每度1.20元，基本电费每KVA为22元，摊50KVA，每月基础电费2400.00元，出租方向承租方提供发票。

2、水费：分表每立方米8.00元，出租方向承租方提供发票。

3、垃圾清运费每月200.00 元，出租方向承租方提供发票。

4、保安服务费：每月2100.00元/层，出租方向承租方提供发票。

5、电梯使用费每月300.00元，出租方向承租方提供发票。

6、凤凰卫生管理费每月500.00元，出租方向承租方提供收据。此费用由出租方代收代缴，每个牌照500.00元，全额交至凤凰股份合作公司。

7、厂长（现场管理人员）服务费用：每月1500.00元，出租方向承租方提供收据。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的企业或依法经核准登记的个体工商户，注册资本不低于人民币200万元，且成立经营两年以上；

2、竞价人信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。

3、竞价人禁止经营《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的 B、C 类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》   规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸 箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业，禁止经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。

4、不接受联合体竞租。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照及体现注册资本的相关证明材料；

2、提供中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中失信被执行人名单查询截图等证明材料；

3、提供竞价人应具备的资格条件第2-4点要求的承诺。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币   元）

人民币66000元（保证金无息退还）

缴纳信息

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍（同步递增）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

李工、舒工、叶工

联系方式

13554837355、13620977692、15361504823

邮箱

liyongqi@sztc.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资[2023]24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。