项目名称

通产新材料产业园2栋4楼、2栋5楼物业公开招租

招租人

深圳市通产科技发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年9月6日

截止日期

2023年9月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区朗山路28号通产新材料产业园2栋

物业产权状况

合法使用人（其他房屋来源证明文件）

出租资产面积

合计2,104平方米，其中：2栋4楼面积1,102平方米、2栋5楼面积1,002平方米

招租底价

人民币69.05元/平方米/月

租金的递增

签订后的第三年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3 %。

物业管理费

由承租人承担

空调费

由承租人承担

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

如有其他费用由承租人承担

租金支付方式

一月一付

出租期限

4年（含免租期）

免租期

1.5个月（装修期）

经营业态限定

厂房与研发

出租资产用途

研发

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（承租人在进行租赁物业装修前，必须向招租人报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。若承租人装修施工涉及房屋主体结构，或对本物业进行改建或加建其他建筑物等施工，必须经招租人书面同意，否则，招租人一经发现，有权要求承租人在20日内无条件整改恢复物业原状，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租人承担，与招租人无关，同时，若因此对招租人造成损失的，也一并由承租人承担。若承租人在限期内不完成整改，招租人有权单方面解除租赁合同。承租人需在招租人发出解除通知后15日内撤离并交还物业，逾期按双倍租金收取违约金且租赁保证金不予退还。）

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

首年3个月租金的数额（不迟于成交通知书发出后的5个工作日内）

水电保证金

首年1个月租金的数额（不迟于成交通知书发出后的5个工作日内）

装修保证金

装修押金每租赁单元1万元。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

2栋4楼、2栋5楼分别签订租赁合同（含相关协议）。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）注册的独立法人且须是从事新材料或新一代信息技术延伸领域的新型平板显示、高性能集成电路和智能装备的软硬件研发类企业，注册资本1000万元（含）以上，承诺租赁合同期间不减少注册资本。

2、竞价人须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规，无违反诚实信用的不良记录；

3、在深圳市有合法有效工商和税务登记；

4、竞价人及其股东、实际控制人不得有参加非法宗教活动或其它违法行为的记录。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供能证明从事新材料或新一代信息技术延伸领域的新型平板显示、高性能集成电路和智能装备的软硬件研发类的材料；

3、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

4、提供在深圳市有合法有效工商和税务登记的证明材料；

5、竞价人请提供资格条件第1条的承诺部分；资格条件第2条、第4条承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币22万元

注意事项

1、请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞标保证金未交、竞标保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

60天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、舒龙

联系方式

13682543195、13620977692

邮箱

280673244@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。