项目名称

深圳市宝安区71区轻工厂房一栋1-7层公开招租（七星科技园）

招租人

深圳市资兴源实业有限公司

公告

时间

起始日期

2023年9月12日

截止日期

2023年9月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新安街道71区留仙一路二巷26号轻工厂房一栋1-7层

物业产权状况

本物业由深圳市宝安区副食品贸易公司与广东粤合资产经营有限公司共同合作兴建，双方各占50%产权。有红本房地产证7本，房地产证登记权利人为深圳市宝安区副食品贸易公司。

出租资产面积

9956.34㎡

招租底价

379037.86元/月（38.07元/㎡/月）

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增5%

物业管理费

承租人按实际费用自行缴纳

空调费

无

其他费用

承租人按实际费用自行缴纳

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（具体时间以物业招租完毕后租赁合同约定的时间为准）

免租期

2个月

经营业态限定

厂房

出租资产用途

工业厂房

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

两个月租金（押金按租赁期限最后一年的月租金标准计收）

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、物业内安装2台变压器：其中400KVA变压器在正常使用；630KVA变压器暂停供电，可根据需要向供电部门申请开通。

2、物业内安装一台货梯，一台客梯，消防栓52套。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人注册地在宝安区或承诺在合同签订之日起6个月内迁入宝安区的世界500强企业或其三级内子公司、民营龙头企业、境内外主要资本市场上市企业及其子公司、四上企业、国高企业、制造业单项冠军以及区五类百强企业（以区科技创新局、工业和信息化局、投资推广署等部门核实的最新名单为准）（具体以招租人审核意见为准）；

2、竞价人须承诺园区单位年产值达到2亿元/万平方米（需提供2022年度的企业所得税月（季）预缴纳税申报表（A类），并提供保证年产值达标承诺书加盖公章）；

3、竞价人信用不存在污点，不得有不良信用记录或未被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书、失信被执行人名单打印件盖章）；

4、竞价人须承诺本物业不用做生产、经营存放涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业（提供承诺书加盖公章）；

5、竞价人须承诺本物业不允许转租、分租，不将物业整体转让第三方使用。

6、本物业不接受联合体竞租。

需要提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照（或其他主体资格证书），原件备查，或提供竞价人应具备的资格条件第1点要求的承诺等证明材料；

2、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）

3、提供竞价人应具备的资格条件/第2点要求的证明材料；

4、提供竞价人应具备的资格条件/第2-5点要求的承诺。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、网上报名

1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；

2)待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币50万元

缴纳信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

4、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，报价增幅同步递增。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡工、陈工

联系方式

13682543195、18520448834

邮箱

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。