项目编号

0658-1700SZTC5212

项目名称

振业星海商业广场一至三层及负一层部分铺位公开招租

招租人

深圳市振业（集团）股份有限公司

项目简介详见下表：

公告时间

起始时间

2017年6月14日

截止时间

2017年6月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

南山区深南大道路与前海路交汇处

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

有装修

是否涉及优先承租权

否

转租和分租

租赁期内，承租人不得将招租文件中要求的权利义务整体转移，不得整体转租。如承租人因经营需要分租，需经招租人书面同意，分租期限不得超过本项目租赁期限。

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

竞价文件有效期

90天

出租期限

10年（含免租期）

租金的递增幅度

从第二年起，月租金单价在上年度基础上每年递增3% 。

免租期

共6个月（含装修期及培育期，其中第一年免租4个月，第二和第三年每年免租1个月）

物业管理相关费用

物业管理费10元/㎡/月，空调运行费10元/㎡/月（税费按照国家规定调整，目前标准为6%），本体维修基金为0.25元/平方米/月，物管费和空调运行费等费用由物业服务单位收取，如果政策调整，则按照新的政策执行。

物业管理范畴

租赁区域内的安保、清洁、绿化及自己安装的设备维护等由中标人负责，租赁区域外的安保、清洁、绿化及整个商场设施设备的维护等由物业服务单位负责。

水电费

按实际用量自行缴纳，由物业公司代收代缴，其中电费为1.21元/kwh，水费为3.35元/立方，污水处理费为1.2元/立方，垃圾处理费为0.27元/立方，如果政策调整，则按照新的政策执行。

租金支付方式

租金季付，采取银行划扣的方式，承租方应保证账户内留有足够的资金，每季度第一个月10日前缴纳当季租金。

其他

项目北面一楼后续将增加一部由一楼到负一楼的专供负一层超市上下货的货梯，该货梯及其电梯厅不含在一楼招租面积中。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2017年6月14日 到 2017年6月27日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

法人：

1）营业执照副本复印件（加盖公章）

2）法人证明书

3）授权委托书

4）法人、被授权人身份证复印件（原件随身携带备查）

5）资格条件中的其他证明资料

自然人：

1）委托人证明书

2）授权委托书

3）提供本人签字身份证复印件（原件随身携带备查）

4）资格条件中的其他证明资料

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：江工、杨工；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱122508056@qq.com/3522251861@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，验原件留复印件；有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2017年6月27日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

现场报价增幅

现场报价递增幅度为人民币1元/㎡/月及整数倍

竞价保证金

金额（人民币）

人民币250万元

缴纳截止时间

 2017年6月27日17：00前

租赁保证金

交付租赁期首年前三个月的租金作为租赁保证金

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

杨工、江工、秦工

联系方式

 0755-83500098，15013458091

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

招租人信息

联系人

姚工

联系方式

0755-25863209

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与招租交易机构无关。