项目名称

深圳市罗湖区凤凰路182号宾馆公开招租

招租人

深圳市大湾区发展中心

公告

时间

起始日期

2023年09月25日

截止日期

2023年10月12日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区凤凰路182号综合楼

出租资产面积

2300㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币58元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

1个月（若承租人无实际装修，无免租期；若承租人向招租人提出装修申请且实际进行装修的，装修时长不超过1个月的，免租期为装修时长，装修时长超过1个月的，免租期为1个月。）

物业管理费

承租人自行管理

空调费

承租人自行缴纳

其他费用

包括但不限于水电费、垃圾处理费、污水处理费等因承租人使用发生的各项费用等，此物业为独栋楼房，收费标准按照市区相关标准由相关部门收取。

经营业态限定

酒店

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（承租人对承租房屋装修前需将装修方案报深圳市消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及招租人审核同意后方可施工，涉及到装修有关的所有费用由承租人负责。）

租赁保证金

2个月租金的数额

履约条件

详见招租文件第二章

竞标人资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人须是中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作、具有独立法人资格的单位或企业，且存续时间5年（含）以上；

2、竞标人未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单；

3、竞标人未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。

4、竞标人须有近5年招租物业面积2000平米（含）以上酒店经营经验；

5、竞价人须在本项目招租报名截止前赴招租房屋现场踏勘并取得招租人出具的踏勘证明。

需提供的证明

材料

提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件或者截图证明材料（国家企业信用信息公示系统报告查询网址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供信用中国网站中重大税收违法失信主体查询截图（网站www.creditchina.gov.cn)；

3、提供中国执行信息公开网中失信被执行人查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

4、提供近5年招租物业面积2000平米（含）以上的酒店经营业绩合同关键页包含但不限于时间，面积，盖章的证明材料，自有房屋经营的提供房产证明和经营证明材料；

5、提供由招租人出具的踏勘证明。

是否允许联合体竞标

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略）

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞标人应具备的资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞标文件

有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00（以到账时间为准）

金额（人民币）

20万元（保证金无息退还）

注意事项

1、请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞标保证金未交、竞标保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担；

3、竞标保证金将返还到竞租人账户。

竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1.通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2.收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3.准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）；

4.授权代表现场签署《公开竞标承诺书》。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

13682543195、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/  

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深圳市本级行政事业单位政府物业出租管理办法》、《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。