出租方办公地址

深圳市宝安区石岩街道石龙社区石龙屠宰场

出租物业地址

深圳市宝安区福永街道翠岗西路7号怀德国际大厦12楼1204室

出租物业基本信息

出租面积

301.31㎡

出租用途

办公

出租期限

4年

免租期限

2个月

租金底价

 106元/㎡/月，即31939元/月

出租物业

使用情况

按现状

是否允许

联合承租

否

注意事项

第一、第二年出租价为中标价的50%；第三年出租价为中标价的75%；第四年出租价等于中标价。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

    以竞标方式竞租,①如只有两家意向竟租户报名，由公司物业招投标小组分别进行竞争性谈判，以价格高、安全风险低的原则进行综合评价，

综合得分高者中标（同等分值时原租户有优先承租权）；②如有三家及以上意向竟租户报名，由公司物业招投标小组进行投标报价，投标报价高者为中标价且为中标单位，投标报价不能低于招租底价（报价增幅为人民币1元的整数倍），相同最高报价时,在同等条件情况下原租户有优先承租权。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

以协议方式租赁, 如只有一个符合条件竟租人报名时，采取协议租赁方式，同时由公司物业招投标小组对竟租人进行谈判。将谈判过

程记录在案由双方签名确认。

备注

投标人需在规定时间内缴纳投标保证金32000元；中标人需缴纳押金包括：租赁押金（按最后1年1个月租金金额）；安全生产押金（按最后1年1个月租金金额）；水电押金（按最后1年1个月租金金额）。

承租方应具备的资格条件

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的法人、个体户或其他组织，并取得合法证件。

2、该物业不允许联合承租，不允许住人。

3、必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过三年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。

4、生产和经营必须是：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非餐饮、汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非经营网吧、KTV、洗脚按摩等娱乐性人员密集场所的行业；⑧非其它低端行业（如传统原材料生产，工业初级加工品制造行业等经招租人审核意见为准）。

报名始止时间

2023年10月9日至2023年10月13日

其他事项

中标者必须符合业主安全审核通过后才能投入使用；不得擅自改变房屋用途，破坏房

屋现状条件；不得存放易燃易爆物品，不得经营易燃易爆等高危行业。

联系方式

联系人

邹工

联系电话

13922857473或温工13510481000

联系地址

深圳市宝安区石岩街道石龙社区石龙仔屠宰场办公楼四楼物业部

网址

深圳市嘉康惠宝肉业有限公司