项目名称

松白（公明）工业园B区A1栋厂房四楼整层公开招租

招租人

深圳市宝安松白公路有限公司

公告

时间

起始日期

2023年10月16日

截止日期

2023年10月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市光明区公明街道上村社区明环东路松白工业园B区

物业产权状况

有房产证（绿本）

出租资产面积

1868.87㎡

招租底价

人民币26元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，租金单价在上一年度基础上每年递增3%。

物业管理费

人民币2.5元/㎡/月，由出租方向承租方收取

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付（每月6日前付清）

出租期限

5年（含免装修期）

免租期

1个月（原承租企业不设免租期）

经营业态限定

工业

出租资产用途

厂房

出租资产现状

在租（合同到期时间：2023年12月21日止）

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

是

租赁水电保证金

租赁保证金：首年2个月租金；

水电保证金：首年1个月租金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须具有合法独立法人资格,未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2、竞价人须为规上并且是专精特新企业；

3、竞价人须具有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；

4、竞价人须具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

5、租赁期间，竞价人须自行经营，严禁转租。

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告（工商信息查询单）打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准，及失信被执行人查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供竞价人应具备的资格条件第2点要求的证明材料；

3、提供全国企业信用信息公示报告（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中无经营异常名录及行政处罚内容；

4、提供竞价人应具备的资格条件第3-5点要求的相关承诺书。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不允许转租、分租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币元）

人民币14.5万元

注意事项

1、请竞价人登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

公开竞价

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

直接出租

经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期，如延长公示期后合格投标人仍仅有1家，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：

1、由上级直管企业业务分管部门负责人以及公司负责人参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。

2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼

联系人

林佳瑜、陈枫阳

联系方式

13249718650、18520448834

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

监督电话

0755-29649296

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。