项目名称

澜汇花园合正观澜汇商业广场一、二层商铺

招租人

深圳市宝安区观澜供销社

公告

时间

起始日期

2023年10月18日

截止日期

2023年10月31日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观澜大道115号澜汇花园一、二层

物业产权状况

房屋权利人为深圳市宝安区观澜供销社，深圳市不动产权证粤（2017）深圳市不动产权第0220194号、0222621号、0219128号、

0222615号、0218765号、0220295号、0218769号、0219848号、0219845号、0222625号、0219846号、0218727号、0218726号、0218542号、0220393号、0218775号、0218785号、0218690号、0220384号、0218530号、0220395号、0218548号。

出租资产面积

9736.29㎡ （一层商铺4687.37㎡，二层商铺建筑面积5048.92㎡）

招租底价

人民币87元/平方米/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上逐年递增3%。

物业管理费

人民币3.5元/平方米/月

空调费

承租人自行按照商场的规定缴纳

水电费

详见其他费用

其他费用

1、水费按照深圳市水务集团相关收费标准收取。

2、电费按深圳市供电局相关收费标准收取。

3、其他管理费用按相关部门规定自行缴交。

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金

出租期限

5年

免租期

免租期为15天（如原承租户中标则无免租期）

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租（商铺）

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修或更新改造必须报出租方审核通过同意后，方可进行二次装修。）

是否涉及

优先承租权

有

租赁保证金

首年二个月租金金额

水电保证金

无

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1. 原承租人参与本次公开招租，应基于知悉并认可本次公开招租的程序和规定。如原承租人通过公开招租无法取得本物业承租权，应当按照原租赁合同和法律法规的规定，于知晓成交结果后即刻履行退场交付物业的义务；

2. 报名单位应知悉本租赁资产上存在原承租人并自行负责清场工作，因中选人未能及时清场等原因不能按期交付租赁房屋的，招租人有权选择：①已签订租赁合同的，租赁期限自实际交付租赁房屋之日起起算；或者②尚未签订租赁合同的，暂不与中选人签订租赁合同，待租赁房屋可交付时再与中选人签订租赁合同；或者③解除已签订的租赁合同；以上情形下，双方互不追究责任。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的企业或依法经核准登记的个体工商户；

2.竞价人未在中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被纳入失信被执行人名单；

3.竞价人禁止经营《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的 B、C 类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》 规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸 箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业，禁止经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件；

2、提供竞价人应具备的资格条件第2点要求的证明材料；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3点要求的承诺。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。

二、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币130万元（保证金无息退还）

注意事项

1、请竞租人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

林佳瑜、陈枫阳

联系方式

18520448834/13249718650

邮箱

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资[2023]24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。