项目名称

深圳市宝安观澜粮食有限公司观澜大道305号物业公开招租

招租人

深圳市宝安观澜粮食有限公司

公告

时间

起始日期

2023年11月27日

截止日期

2023年12月08日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观澜街道新澜社区观澜大道305号

物业产权状况

房屋所有权证，粤房字第1449005号

出租资产面积

841.22㎡

招租底价

18.9元/㎡/月

租金的递增

自承租之日起，月租金每满12个月递增2%

物业管理费

由承租方承担

空调费

由承租方承担

水电费

由承租方承担

其他费用

由承租方承担

租金支付方式

一月一付，每月10日前。

出租期限

5年

免租期

1个月

经营业态限定

综合（商业、办公、宿舍或仓库）

出租资产用途

综合（商业、办公、宿舍或仓库）

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装（按现状交付）

是否列入城市更新或土地整备改造范围

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许。如承租方需装修或更新改造，在取得出租方同意并经政府审批通过后，需向出租方支付装修押金30000元（大写：人民币叁万元整）

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

2个月首年月租金金额

水电保证金

人民币10000元

安全隐患整改保证金

人民币10000元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

拟在阳光租赁平台、宝投集团网站刊登招租公告,公告时间10个工作日。如10个工作日内无人报名竞租，则自动延长10个工作日。并委托深圳交易咨询集团有限公司进行公开招租。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须在中华人民共和国境内注册、合法经营的具有法人资格的企业或自然人。

2、本项目不允许联合承租。

3、竞价人经济实力雄厚，履约能力强的企业或个人。（竞价人是否符合该条款具体以招租人审核意见为准）

4、竞价人必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，生产和经营超过三年以上；证照齐全。个人或一般生产工贸企业须提供安全管理制度，安全管理组织管理架构，并提供相关安全管理人员的资格证书,员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。

5、竞价人承诺生产和经营必须是：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。

6、竞价人必须至少配备一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和持有电工证书的电工。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、提供工商信息查询单打印件，并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供资格条件第3条承诺书，格式自拟；

4、提供“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”；并提供资格条件第4条承诺书，格式自拟；如竞价人为一般生产工贸企业的还须提供企业安全管理制度、安全生产管理组织架构，并提供相关安全管理人员的资格证书，员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明等相关证明材料；

5、提供安全生产管理人员证书和电工证书（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；

6、提供资格条件第5条承诺书，格式自拟。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币   元）

人民币35000元（保证金无息退还）

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；

3、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

叶工、蔡工、张工

联系方式

15521509713、13682543195、13570893761

邮箱

yegaojie@sztc.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。