项目名称

海信大厦二楼公开招租

招租人

深圳市宝安区公明供销社

公告

时间

起始日期

2024年3月28日

截止日期

2024年4月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市光明区公明街道民生路海信大厦二楼

物业产权状况

房产证

出租资产面积

997.41㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

16元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

无

空调费

无

水电费

承租人按实际费用规定缴纳

其他费用

承租人按实际费用规定缴纳

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年，以实际交付日期为准

免租期

2个月

经营业态限定

商业或办公

出租资产用途

商业或办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

两个月租金金额租赁保证金（以合同最后一年租金金额为准）

水电保证金

一个月租金金额水电保证金（以合同最后一年租金金额为准）

履约条件

详见第二章 招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在深圳市具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价人须具有良好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；不将本物业用作住宅、公寓用途。

需要提供的证明材料

一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：   www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件；

2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条对应的承诺函。

二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：

1、提供深圳市第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供银行信用报告原件加盖手印；

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条对应的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可开始报名。

二、项目报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币32000元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍（同步递增）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（深圳交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、陈枫阳

联系方式

13682543195、18520448834

邮箱

280673244@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资[2023]24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指集体企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。