项目名称

腾飞工业大厦A座七层C2、D区物业公开招租

招租人

深圳市深福保（集团）有限公司

公告

时间

起始日期

2024年3月28日

截止日期

2024年4月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田保税区桃花路128号

出租资产面积

1966.12㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

含税价人民币60元/㎡/月，税率为5%，税额为3.00元/㎡/月，不含税招租底价为57.00元/㎡/月；租金计算标准以不含税单价作为计算基准，合同期内含税单价根据国家税率调整而调整。

租金的递增

签订合同后，第三年起租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增3%。

空调费

/

物业管理费

3元/平方米/月（以物业管理单位收费标准为准）

水电费

/

其他费用

需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如水电费（水电费以物业管理单位收费标准为准）、物业管理费、停车费等。

租金支付方式

一月一付，每月15日前付清当月租金。

出租期限

60个月

免租期

4个月

经营业态限定

工业厂房

出租资产用途

工业厂房

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

相当于租赁期最后一年2个月租金金额

特殊事项说明

中选人应在签订合同当天向招租人交纳相当于合同期最后2个月租金数额的租赁保证金。

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的企业，且注册资本须为人民币300万元或美元50万元及以上；

2、竞价人须在中国执行信息公开网（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被执行人；

3、竞价人须承诺经营状态良好，以招租人现场考察意见为准。

注：如竞价人不符合上述资格条件及业态要求，招租人可拒绝其承租资格。

需要提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）（原件备查）；

2、提供资格条件第2条要求的失信被执行人查询打印件或截图；

3、提供资格条件第3条承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址:https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币25万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、    获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、    收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、    准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、    授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价是否可以报底价

是

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、陈枫阳

联系方式

13682543195、18520448834

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

朱先生/0755-83597680

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。